ハウスバーンフリート海田の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20132016201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30.3万/㎡から2025年は40.1万/㎡へ、12年間で32.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では19.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

5件

2,840万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	2,840万	2,480万	3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は36.3万円で、6-10階（31.9万円）と比べて4.4万円（+13.8%）高くなっています。

6-10階

31.9万/㎡

2件

11-20階

36.3万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	広島県安芸郡海田町蟹原1丁目1513-1
築年月	2007年11月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	41戸
専有面積	80.19m² ～ 81.82m²
分譲会社	下岸建設
施工会社	下岸建設
管理会社	第一ビルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉

日の浦橋バス停駅

徒歩1分

🚉

海田市駅

JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線

徒歩13分

学区情報

小学校

海田東小学校

中学校

海田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハウスバーンフリート海田	2007	41戸	40.1万	3,280万
ヴェルディ海田	1998	57戸	29.5万	1,998万
エメラルドマンション海田	1989	97戸	28.4万	2,490万
アルファステイツ海田	2014	53戸	49.5万	3,140万
サンシティ海田昭和町	1999	88戸	32.9万	2,780万
ヴェルディ海田はなみずき通り	2016	35戸	35.5万	2,790万
ジェイシティ海田センターコート	1998	28戸	32.1万	2,288万
アステージ海田	1995	52戸	35.2万	2,380万
海田マンション	1976	42戸	9.4万	400万
クラース海田南大正町	2020	39戸	55.2万	4,460万
ヴィラージュ海田東棟	2006	103戸	35.0万	3,190万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2019	2021	2025
3LDK	30.3万	32.8万	33.4万	36.1万	40.1万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.09万/㎡
2021年6月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	2,950万	36.06万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.43万/㎡
2016年12月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.76万/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。