西栄の土地相場
広島県大竹市西栄 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県大竹市西栄の土地相場は坪単価6万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西栄の土地
27件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
267,675円/坪
推定総額
2,543万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大58%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が108,242円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価34万円で最も高く、ほぼ長方形（24万円）と比べて40%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.6/坪
5.6/㎡
平均価格
1,906
取引実績
27件
平均面積
107坪
354㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万30万22万14万
20082014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2024年は坪34万円へ、16年間で+120.2%上昇（年平均+7.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,600円
47坪〜（155㎡〜）
34.1/坪
2023年第1四半期
940円
48坪〜（160㎡〜）
19.4/坪
2022年第4四半期
3,300円
275坪〜（910㎡〜）
12.0/坪
2022年第4四半期
1,900円
97坪〜（320㎡〜）
19.6/坪
2022年第3四半期
1,300円
109坪〜（360㎡〜）
11.9/坪
2020年第4四半期
640円
35坪〜（115㎡〜）
18.4/坪
2019年第3四半期
1,100円
50坪〜（165㎡〜）
22.0/坪
2019年第2四半期
1,200円
56坪〜（185㎡〜）
21.4/坪
2019年第2四半期
1,100円
50坪〜（165㎡〜）
22.0/坪
2018年第4四半期
2,300円
100坪〜（330㎡〜）
23.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大竹市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-44人/年
🔴 供給: 空き家率21.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 28,266 | - |
| 2016 | 27,799 | - |
| 2018 | 27,212 | -121 |
| 2020 | 26,616 | +11 |
| 2022 | 26,064 | -99 |
| 2023 | 25,741 | -20 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 21.2%（2018年: 17.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.5%、2050年-33%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大竹市の土地マップ
大竹市内のエリアランキング
西栄は大竹市内17地区中7位（上位59%）。
坪単価18.6/坪。
1つ上の油見とは7%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）