新町の土地相場
広島県大竹市新町 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県大竹市新町の土地相場は坪単価6万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新町の土地
22件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
190,268円/坪
推定総額
1,237万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が81,401円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価27万円で最も高く、ほぼ長方形（19万円）と比べて43%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
21.1/坪
6.4/㎡
平均価格
1,525
取引実績
22件
平均面積
71坪
235㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万37万24万11万
20082011201420182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2023年は坪34万円へ、15年間で+91.2%上昇（年平均+6.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
8,500円
251坪〜（830㎡〜）
33.9/坪
2022年第3四半期
1,700円
57坪〜（190㎡〜）
29.6/坪
2022年第2四半期
1,200円
47坪〜（155㎡〜）
25.6/坪
2022年第1四半期
750円
73坪〜（240㎡〜）
10.3/坪
2022年第1四半期
1,700円
85坪〜（280㎡〜）
20.1/坪
2019年第4四半期
2,000円
82坪〜（270㎡〜）
24.5/坪
2019年第3四半期
1,700円
73坪〜（240㎡〜）
23.4/坪
2018年第4四半期
1,200円
47坪〜（155㎡〜）
25.6/坪
2017年第4四半期
300円
67坪〜（220㎡〜）
4.5/坪
2017年第2四半期
280円
33坪〜（110㎡〜）
8.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大竹市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-44人/年
🔴 供給: 空き家率21.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 28,266 | - |
| 2016 | 27,799 | - |
| 2018 | 27,212 | -121 |
| 2020 | 26,616 | +11 |
| 2022 | 26,064 | -99 |
| 2023 | 25,741 | -20 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 21.2%（2018年: 17.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.5%、2050年-33%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大竹市の土地マップ
大竹市内のエリアランキング
新町は大竹市内17地区中5位（上位71%）。
坪単価21.1/坪。
1つ上の本町とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大竹市新町１丁目２２３４番１３ | 8.8/㎡ | - | 住宅,店舗 | 大竹 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）