元町の土地相場
広島県大竹市元町 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県大竹市元町の土地相場は坪単価5万円（32件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
元町の土地
32件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
194,691円/坪
推定総額
973万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が39,033円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価22万円で最も高く、ほぼ整形（17万円）と比べて29%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+-44%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.0/坪
4.5/㎡
平均価格
877
取引実績
32件
平均面積
57坪
189㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
200820122015201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2025年は坪11万円へ、17年間で52.5%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
640円
60坪〜（200㎡〜）
10.6/坪
2024年第4四半期
510円
39坪〜（130㎡〜）
13.0/坪
2023年第3四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
2021年第3四半期
840円
60坪〜（200㎡〜）
13.9/坪
2019年第4四半期
380円
27坪〜（90㎡〜）
14.0/坪
2019年第4四半期
560円
29坪〜（95㎡〜）
19.5/坪
2019年第3四半期
3,000円
115坪〜（380㎡〜）
26.1/坪
2019年第2四半期
760円
67坪〜（220㎡〜）
11.4/坪
2019年第1四半期
100円
36坪〜（120㎡〜）
2.8/坪
2019年第1四半期
740円
41坪〜（135㎡〜）
18.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大竹市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-44人/年
🔴 供給: 空き家率21.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 28,266 | - |
| 2016 | 27,799 | - |
| 2018 | 27,212 | -121 |
| 2020 | 26,616 | +11 |
| 2022 | 26,064 | -99 |
| 2023 | 25,741 | -20 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 21.2%（2018年: 17.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.5%、2050年-33%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大竹市の土地マップ
大竹市内のエリアランキング
元町は大竹市内17地区中12位（上位29%）。
坪単価15.0/坪。
1つ上の南栄とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）