港町の土地相場
広島県大竹市港町 | 12件の成約データ
広島県大竹市港町の土地相場は坪単価8万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
港町の土地
12件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
281,886円/坪
推定総額
3,101万円
容積率単価
-
110坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価36万円で最も高く、ほぼ台形（33万円）と比べて10%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「その他」目的です。
平均坪単価
25.8/坪
7.8/㎡
平均価格
3,598
取引実績
12件
平均面積
153坪
505㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万32万23万14万
20112014201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪36万円から2023年は坪14万円へ、12年間で62.8%下落（年平均-5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
410円
30坪〜（100㎡〜）
13.6/坪
2019年第2四半期
9,700円
393坪〜（1300㎡〜）
24.7/坪
2018年第4四半期
6,000円
209坪〜（690㎡〜）
28.7/坪
2017年第3四半期
560円
24坪〜（80㎡〜）
23.1/坪
2017年第1四半期
1,900円
64坪〜（210㎡〜）
29.9/坪
2015年第4四半期
3,300円
299坪〜（990㎡〜）
11.0/坪
2015年第1四半期
3,300円
109坪〜（360㎡〜）
30.3/坪
2014年第4四半期
5,300円
299坪〜（990㎡〜）
17.7/坪
2014年第2四半期
2,500円
79坪〜（260㎡〜）
31.8/坪
2014年第1四半期
6,100円
203坪〜（670㎡〜）
30.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大竹市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-44人/年
🔴 供給: 空き家率21.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 28,266 | - |
| 2016 | 27,799 | - |
| 2018 | 27,212 | -121 |
| 2020 | 26,616 | +11 |
| 2022 | 26,064 | -99 |
| 2023 | 25,741 | -20 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 21.2%（2018年: 17.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.5%、2050年-33%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大竹市の土地マップ
大竹市内のエリアランキング
港町は大竹市内17地区中1位（上位94%）。
坪単価25.8/坪。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）