新町の一戸建て相場
広島県大竹市新町 | 22件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
新町の一戸建て
20件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
3,154万円
うち土地分
1,913万円
うち建物分
1,241万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均2,966。木造（2,660）との差は11%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大31%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
10.9
平均価格
1,788
取引実績
22件
平均面積
191㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
12万
9万
'09'10'11'12'13'14'15'17'18'19'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築11-15年
16
築21-25年
9
築31年以上
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,000円
175㎡〜
11.4
2024年第1四半期
2,500円
390㎡〜
6.4
2022年第1四半期
1,100円
100㎡〜
11.0
2021年第4四半期
2,000円
400㎡〜
5.0
2021年第2四半期
1,900円
120㎡〜
15.8
2021年第1四半期
3,100円
190㎡〜
16.3
2019年第2四半期
2,900円
135㎡〜
21.5
2018年第4四半期
1,200円
290㎡〜
4.1
2018年第3四半期
1,000円
95㎡〜
10.5
2018年第3四半期
550円
280㎡〜
2.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大竹市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-44人/年
🔴 供給: 空き家率21.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 28,266 | - |
| 2016 | 27,799 | - |
| 2018 | 27,212 | -121 |
| 2020 | 26,616 | +11 |
| 2022 | 26,064 | -99 |
| 2023 | 25,741 | -20 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 21.2%（2018年: 17.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.5%、2050年-33%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大竹市の一戸建てマップ
大竹市内のエリアランキング
新町は大竹市内13地区中11位（上位15%）。
単価10.9。
1つ上の元町とは2%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大竹市新町１丁目２２３４番１３ | 8.8/㎡ | - | 住宅,店舗 | 大竹 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）