立戸の一戸建て相場
広島県大竹市立戸 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
立戸の一戸建て
32件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
3,514万円
うち土地分
2,273万円
うち建物分
1,241万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大18%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
11.4
前年比 ▲29.4%
平均価格
2,124
取引実績
34件
平均面積
201㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
2万
14万
'10'11'12'14'16'17'18'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築26-30年
5
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,486
7件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,550
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,650
2件
３ＬＤＫ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,900円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
14.1
2025年第1四半期
2,800円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
14.0
2025年第1四半期
2,700円
200㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
13.5
2025年第1四半期
2,700円
195㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2024年第4四半期
2,300円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
11.5
2024年第4四半期
1,900円
125㎡〜
15.2
2024年第3四半期
2,000円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0
2024年第2四半期
2,600円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
12.7
2024年第2四半期
2,100円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
18.3
2024年第2四半期
1,600円
320㎡〜
5.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大竹市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-44人/年
🔴 供給: 空き家率21.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 28,266 | - |
| 2016 | 27,799 | - |
| 2018 | 27,212 | -121 |
| 2020 | 26,616 | +11 |
| 2022 | 26,064 | -99 |
| 2023 | 25,741 | -20 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 21.2%（2018年: 17.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.5%、2050年-33%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大竹市の一戸建てマップ
大竹市内のエリアランキング
立戸は大竹市内13地区中9位（上位31%）。
単価11.4。
1つ上の白石とは1%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）