コンツェルトパーク阿賀駅前

広島県呉市阿賀中央6丁目4-9 | 築21年 | 39戸

推定相場

コンツェルトパーク阿賀駅前

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2016201720182021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の29.6万/㎡から2021年は25.9万/㎡へ、5年間で12.6%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の40%・6件）で、平均1,944万円です。3SLDKが最も高く平均2,234万円、3LDKは平均1,568万円です。

４ＬＤＫ

6件

1,944万

３ＬＤＫ

5件

1,836万

3LDK

2件

1,568万

3SLDK

2件

2,234万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	6件	1,944万	1,400万	2,464万
３ＬＤＫ	5件	1,836万	1,361万	2,232万
3LDK	2件	1,568万	1,543万	1,592万
3SLDK	2件	2,234万	2,043万	2,424万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.1万円で、4-7階（25.8万円）と比べて2.3万円（+8.9%）高くなっています。

4-7階

25.8万/㎡

3件

8階以上

28.1万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	広島県呉市阿賀中央6丁目4-9
築年月	2005年2月（築21年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	39戸
専有面積	66.80m² ～ 80.40m²
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

安芸阿賀駅

JR呉線

徒歩1分

学区情報

小学校

呉市立阿賀小学校

中学校

呉市立阿賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コンツェルトパーク阿賀駅前	2005	39戸	25.9万	2,080万
フローレンス阿賀駅前	2002	76戸	25.9万	1,780万
パブリコーポ阿賀西	1992	50戸	23.9万	2,150万
バルミー阿賀駅前	1989	59戸	19.1万	1,080万
パブリコーポ阿賀東	1992	36戸	13.9万	1,200万
グランドメゾン阿賀中央	1997	88戸	-	-
グランドメゾン阿賀駅前	1997	88戸	26.9万	1,890万
ヴェルディ阿賀駅前リブレ	2012	41戸	34.1万	2,980万
バルミー阿賀豊栄	1990	40戸	26.0万	1,880万
サンパティーク阿賀	2008	30戸	19.1万	1,440万
ヴェルディ阿賀ベイフロントシティ	2009	123戸	27.8万	2,780万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021
3SLDK	29.6万	26.6万	-	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年5月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,080万	25.87万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,950万	26.23万/㎡
2018年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.43万/㎡
2017年5月	10〜11階	3SLDK	70㎡〜	1,980万	26.64万/㎡
2016年12月	10〜11階	3SLDK	70㎡〜	2,200万	29.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。