パレスト呉駅前
広島県呉市西中央1丁目6-27 | 築8年 | 93戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201920202021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の40.5万/㎡から2025年は34.9万/㎡へ、6年間で13.6%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・7件）で、平均3,168万円です。4LDKが最も高く平均3,168万円、3LDKは平均2,938万円です。
3LDK
2,938万
6件
4LDK
3,168万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,938万 | 2,429万 | 3,556万 |
| 4LDK | 7件 | 3,168万 | 2,692万 | 3,767万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.1万円で、1-3階（39.8万円）と比べて0.3万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
39.8万/㎡
4-7階
6件
38.8万/㎡
8階以上
6件
40.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市西中央1丁目6-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-04（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 93戸 |
| 専有面積 | 65.86m² ～ 100.76m² |
| 分譲会社 | ダックス |
| 施工会社 | ダックス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
呉駅
JR呉線
学区情報
小学校
呉市立呉中央小学校
中学校
呉市立呉中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレスト呉駅前 | 2018 | 93戸 | 34.9万 | 3,520万 |
| ポレスター呉中央 | 1980 | 57戸 | 22.6万 | 1,598万 |
| ソシオ呉駅前レジデンス | 2027 | - | - | - |
| ヴェルパーク西中央マジェスティ | 2004 | 37戸 | - | - |
| リバティスクエア呉 | 1996 | 49戸 | 13.9万 | 800万 |
| エミナース中央 | 1981 | - | 11.5万 | 700万 |
| プレミスト呉西中央 | 2008 | 63戸 | 34.1万 | 1,980万 |
| 呉中央コープマンション | 1983 | 26戸 | 19.0万 | 1,590万 |
| パルハイツ呉中央 | 1986 | 20戸 | 17.0万 | 580万 |
| ヴェルディ呉駅前プルミエ | 2014 | 70戸 | 36.9万 | 2,980万 |
| ダイアパレス呉中央 | 1985 | 35戸 | 21.5万 | 530万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 40.5万 | 37.2万 | 40.5万 | 38.0万 | - | 34.9万 |
| 3LDK | - | 42.2万 | 42.2万 | 35.9万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,520万 | 34.94万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 4SLDK | 80㎡〜 | 3,170万 | 37.78万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.45万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,580万 | 35.53万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 35.88万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,398万 | 40.49万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,398万 | 40.49万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.7万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.73万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,540万 | 40.43万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,750万 | 37.22万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.11万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.11万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,560万 | 38.87万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,850万 | 42.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。