ジェイシティガーデン広
広島県呉市広白石1丁目6-12 | 築27年 | 79戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.9万/㎡から2024年は20.4万/㎡へ、10年間で8.1%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.4万円/㎡
レンジ
17.1〜25.6万円/㎡
市区町村ベースライン 22.2万円/㎡
補正係数 ×0.964
補正係数 ×0.964
代表面積 70.56㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 146件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・15件）で、平均1,340万円です。4LDKが最も高く平均1,528万円、３ＬＤＫは平均1,340万円です。
４ＬＤＫ
1,472万
6件
３ＬＤＫ
1,340万
15件
3LDK
1,389万
6件
4LDK
1,528万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 6件 | 1,472万 | 902万 | 1,714万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 1,340万 | 1,000万 | 1,714万 |
| 3LDK | 6件 | 1,389万 | 1,218万 | 1,702万 |
| 4LDK | 2件 | 1,528万 | 1,399万 | 1,657万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.5万円で、1-3階（19.0万円）と比べて1.5万円（+7.9%）高くなっています。
1-3階
3件
19万/㎡
4-7階
5件
20.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市広白石1丁目6-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 専有面積 | 67.16m² ～ 82.24m² |
| 分譲会社 | 日本ブレスト |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
広駅
JR呉線
学区情報
小学校
呉市立広小学校
中学校
呉市立広中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェイシティガーデン広 | 1999 | 79戸 | 20.4万 | 1,438万 |
| ジェイシティ広キャナルコート | 1999 | 33戸 | 17.2万 | 1,390万 |
| ジェイシティスクエア広 | 2001 | 88戸 | 14.8万 | 980万 |
| コクサイマンション白岳 | 1985 | 9戸 | 19.5万 | 980万 |
| プレジデント皇神広東 | 1999 | 97戸 | 14.2万 | 1,398万 |
| ソシオ広駅前ファーストコート | 2016 | 117戸 | 35.6万 | 2,390万 |
| ヴェルディ広駅前ツインタワー | 2006 | 137戸 | 27.1万 | 2,480万 |
| ジェイシティ広センチュリーコート | 2000 | 48戸 | 18.8万 | 1,420万 |
| バルミー広駅前 | 1991 | 66戸 | 23.6万 | 1,980万 |
| ロイヤルクリスタル広駅前 | 2009 | 61戸 | 26.9万 | 1,950万 |
| ペルル広白岳 | 1992 | 30戸 | 18.4万 | 1,350万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.9万 | 19.2万 | 22.0万 | 18.8万 | - | 22.3万 | 20.4万 |
| 4LDK | - | - | - | 20.1万 | 18.0万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,438万 | 20.38万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 22.31万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,320万 | 18.75万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 20.07万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 22.02万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 19.18万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 18.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。