ジェイシティ新広駅前

広島県呉市広多賀谷1丁目1-30 | 築20年 | 137戸

推定相場

ジェイシティ新広駅前

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2015201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の19.8万/㎡から2026年は25万/㎡へ、11年間で26.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では13.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

38.2万円/㎡

レンジ

28.6〜47.7万円/㎡

市区町村ベースライン 22.2万円/㎡
補正係数 ×1.723

代表面積 100㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 146件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の73%・30件）で、平均2,407万円です。2SLDKが最も高く平均2,635万円、3LDKは平均2,291万円です。

2SLDK

2件

2,635万

3LDK

9件

2,291万

4LDK

30件

2,407万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,635万	1,569万	3,700万
3LDK	9件	2,291万	1,768万	3,304万
4LDK	30件	2,407万	1,800万	2,950万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.9万円で、1-3階（26.9万円）と比べて1.0万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

26.9万/㎡

19件

4-7階

24.4万/㎡

8件

8階以上

27.9万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	広島県呉市広多賀谷1丁目1-30
築年月	2006年2月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	137戸
専有面積	74.04m² ～ 100.00m²
分譲会社	日本ブレスト
施工会社	今井産業
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉

新広駅

JR呉線

徒歩2分

学区情報

小学校

呉市立横路小学校

中学校

呉市立横路中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジェイシティ新広駅前	2006	137戸	29.2万	2,800万
グランコート広	1993	52戸	13.6万	860万
フォレストコート広	2008	35戸	27.3万	2,780万
広町弥生ヴィップマンション	1984	-	-	-
フローレンス広本町グランドアーク	2004	44戸	18.3万	1,780万
ジェイシティ広古新開	2000	26戸	18.8万	1,280万
アルファステイツ新広駅前	2014	94戸	31.5万	2,280万
コクサイマンション広中央	1991	16戸	9.0万	500万
コクサイマンション弥生	1987	-	11.0万	550万
パルハイツ広	1986	63戸	18.2万	1,199万
バルミータウン広	1995	216戸	23.7万	1,690万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

35件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	26.9万	24.2万	26.8万	24.8万	28.4万	26.8万	26.4万	26.5万
3LDK	-	-	-	25.8万	-	32.6万	23.9万	21.9万
2SLDK	-	-	-	-	-	-	43.0万	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,800万	29.18万/㎡
2026年2月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,380万	23.81万/㎡
2026年1月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	2,190万	21.91万/㎡
2025年8月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,280万	22.8万/㎡
2025年7月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,490万	24.9万/㎡
2025年4月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,900万	30.22万/㎡
2025年3月	13〜14階	2SLDK	85㎡〜	3,700万	43.05万/㎡
2025年3月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,950万	30.74万/㎡
2025年3月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,700万	27.01万/㎡
2025年12月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,280万	22.8万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	2,390万	23.91万/㎡
2024年8月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,700万	27.01万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.1万/㎡
2024年5月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	3,700万	43.05万/㎡
2024年3月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,700万	27.01万/㎡
2024年1月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,600万	26万/㎡
2024年1月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,800万	29.18万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.75万/㎡
2024年12月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,499万	24.99万/㎡
2023年12月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,600万	26万/㎡
2023年10月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,950万	30.74万/㎡
2022年9月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,360万	23.61万/㎡
2022年7月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,590万	25.91万/㎡
2022年4月	13〜14階	3LDK	100㎡〜	2,680万	26.81万/㎡
2022年10月	13〜14階	3LDK	100㎡〜	2,480万	24.8万/㎡
2021年4月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,480万	24.8万/㎡
2021年12月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	2,470万	28.74万/㎡
2020年9月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	2,580万	25.81万/㎡
2020年6月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	2,090万	20.9万/㎡
2020年3月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	2,580万	25.81万/㎡
2019年8月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	2,800万	28万/㎡
2019年8月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,380万	23.81万/㎡
2019年3月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,680万	26.81万/㎡
2019年3月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,880万	28.81万/㎡
2018年12月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,880万	28.81万/㎡
2017年5月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	1,980万	19.8万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	2,310万	23.76万/㎡
2016年7月	13〜14階	4LDK	100㎡〜	2,780万	27.8万/㎡
2016年3月	13〜14階	4LDK	100㎡〜	2,950万	29.5万/㎡
2016年12月	13〜14階	2SLDK	70㎡〜	1,690万	22.83万/㎡
2015年12月	10〜12階	3LDK	100㎡〜	1,980万	19.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。