ヴェルディ阿賀駅前リブレ

広島県呉市阿賀中央7丁目1-16 | 築14年 | 41戸

推定相場

ヴェルディ阿賀駅前リブレ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

25.3万円/㎡

レンジ

19.0〜31.7万円/㎡

市区町村ベースライン 21.6万円/㎡
補正係数 ×1.171

代表面積 87.42㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 148件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

4LDK

2件

2,561万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	2件	2,561万	2,561万	2,561万

物件概要

所在地	広島県呉市阿賀中央7丁目1-16
築年月	2012-06（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	41戸
専有面積	74.83m² ～ 87.42m²
分譲会社	信和不動産
施工会社	東亜建設工業
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉

安芸阿賀駅

JR呉線

徒歩2分

学区情報

小学校

呉市立阿賀小学校

中学校

呉市立阿賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 2m以上〜 3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルディ阿賀駅前リブレ	2012	41戸	34.1万	2,980万
グランドメゾン阿賀中央	1997	88戸	-	-
グランドメゾン阿賀駅前	1997	88戸	26.9万	1,890万
バルミー阿賀豊栄	1990	40戸	26.0万	1,880万
コンツェルトパーク阿賀駅前	2005	39戸	25.9万	2,080万
パブリコーポ阿賀東	1992	36戸	13.9万	1,200万
パブリコーポ阿賀西	1992	50戸	23.9万	2,150万
フローレンス阿賀駅前	2002	76戸	25.9万	1,780万
バルミー阿賀駅前	1989	59戸	19.1万	1,080万
ヴェルディ阿賀ベイフロントシティ	2009	123戸	27.8万	2,780万
サンパティーク阿賀	2008	30戸	19.1万	1,440万

呉市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.9万円	1,903円	792
1DK/1LDK	5.8万円	1,615円	381
2K/2DK	4.5万円	1,094円	357
2LDK	6.0万円	1,076円	292
3LDK+	6.0万円	1,025円	331

売買データ分析（4件）

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.09万/㎡
2020年9月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,550万	29.18万/㎡
2020年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,550万	29.18万/㎡
2017年2月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	2,280万	30.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。