ジェイシティ呉中央

広島県呉市中央5丁目2-6 | 築28年 | 31戸

推定相場

ジェイシティ呉中央

売買㎡単価の推移

30万20万

2013201420212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.8万/㎡から2026年は21.6万/㎡へ、13年間で12.8%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では9.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・8件）で、平均1,486万円です。3LDKが最も高く平均1,892万円、３ＬＤＫは平均1,486万円です。

３ＬＤＫ

8件

1,486万

3LDK

4件

1,892万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	8件	1,486万	730万	1,917万
3LDK	4件	1,892万	1,494万	2,057万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.7万円で、4-7階（23.3万円）と比べて0.4万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

23.3万/㎡

2件

8階以上

23.7万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	広島県呉市中央5丁目2-6
築年月	1998年4月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	31戸
専有面積	65.62m² ～ 74.10m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

呉駅

JR呉線

徒歩14分

学区情報

小学校

呉市立荘山田小学校

中学校

呉市立片山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジェイシティ呉中央	1998	31戸	21.6万	1,600万
グランコート呉中央	1998	39戸	22.9万	1,580万
ジェイシティ今西通り	2000	41戸	27.2万	1,850万
ジオ東片山	1991	24戸	25.4万	1,987万
グランクール北迫	1997	6戸	16.9万	1,480万
呉みのりハイム	1988	13戸	11.7万	830万
サン・シャイン中央	1986	20戸	18.4万	1,188万
アスティア蔵本公園	1996	18戸	26.0万	1,790万
セントラルパーク呉	1975	34戸	9.7万	590万
Jシティ呉中央弐番館	1999	14戸	22.0万	1,580万
ヴェルディ呉西中央	2018	65戸	46.1万	3,398万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2021	2026
3LDK	24.8万	23.9万	22.5万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	1,600万	21.6万/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.49万/㎡
2014年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.92万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.91万/㎡
2013年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,730万	24.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年11月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	134,000円	1,808円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。