サーパス館町一番館
広島県三原市館町2丁目13-6 | 築27年 | 72戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.4万/㎡から2026年は23.8万/㎡へ、10年間で36.4%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・24件）で、平均1,477万円です。4LDKが最も高く平均1,539万円、3LDKは平均1,477万円です。
3LDK
1,477万
24件
4LDK
1,539万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 1,477万 | 931万 | 2,240万 |
| 4LDK | 3件 | 1,539万 | 1,316万 | 1,880万 |
階数別の㎡単価
1-3階
20件
23.2万/㎡
4-7階
7件
22.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県三原市館町2丁目13-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-01（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 66.53m² ～ 94.70m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
三原駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山～三原) / JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
三原小学校
中学校
三原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス館町一番館 | 1999 | 72戸 | 23.8万 | 1,580万 |
| ヴェルディ三原駅東 | 2022 | 57戸 | 39.7万 | 3,498万 |
| サーパス館町 | 2003 | 39戸 | 21.9万 | 1,730万 |
| サーパス三原駅前 | 2006 | 63戸 | 25.3万 | 1,640万 |
| ライオンズマンション館町 | 1997 | 26戸 | - | - |
| バルミー三原駅前 | 1997 | 70戸 | 25.5万 | 1,980万 |
| フローレンス三原城町 | 1998 | 52戸 | 22.6万 | 1,830万 |
| バルミー三原弐番館 | 2003 | - | 84.9万 | 1,980万 |
| ポレスター三原本町 | 2003 | - | 24.6万 | 2,350万 |
| バルミー三原参番館 | 2006 | 56戸 | 24.4万 | 2,480万 |
| プレステージ三原 | 1998 | 70戸 | 23.6万 | 1,680万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 84.68㎡ | 19.8万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,000万円 | 72.09㎡ | 27.7万円 | 3LDK | - | 東 |
| 2,240万円 | 81.99㎡ | 27.3万円 | 3LDK | - | 南東 |
三原市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,650円 | 263 |
| 1DK/1LDK | 4.7万円 | 1,215円 | 101 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,020円 | 87 |
| 2LDK | 5.5万円 | 989円 | 146 |
| 3LDK+ | 5.0万円 | 972円 | 177 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.6万 | 18.8万 | 22.9万 | 27.8万 | 26.3万 | 22.9万 | 27.2万 | 23.8万 |
| 4LDK | 16.3万 | - | - | - | - | - | 19.9万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.75万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 19.86万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.26万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 27.75万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 27.75万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 27.75万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,240万 | 27.33万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 27.75万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.06万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 27.75万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 27.75万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,688万 | 23.42万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 27.75万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.35万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,799万 | 23.03万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,869万 | 23.92万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,899万 | 24.31万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.64万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,899万 | 26.69万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.75万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 25.28万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.5万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.06万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.22万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 15.63万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,600万 | 16.9万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。