ヴェルディ三原駅東
広島県三原市東町2丁目13-1 | 築4年 | 57戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年から2026年にかけて㎡単価は40.2〜39.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
3,221万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 3,221万 | 2,389万 | 3,498万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県三原市東町2丁目13-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-07（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 70.33m² ～ 88.13m² |
| 分譲会社 | 信和不動産 |
| 施工会社 | 山陽工業 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
日赤前バス停駅
田川線
学区情報
小学校
三原市小学校学区
中学校
三原市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルディ三原駅東 | 2022 | 57戸 | 39.7万 | 3,498万 |
| サーパス館町一番館 | 1999 | 72戸 | 23.8万 | 1,580万 |
| バルミー三原駅前 | 1997 | 70戸 | 25.5万 | 1,980万 |
| サーパス館町 | 2003 | 39戸 | 21.9万 | 1,730万 |
| バルミー三原弐番館 | 2003 | - | 84.9万 | 1,980万 |
| サーパス三原駅前 | 2006 | 63戸 | 25.3万 | 1,640万 |
| フローレンス三原城町 | 1998 | 52戸 | 22.6万 | 1,830万 |
| ライオンズマンション館町 | 1997 | 26戸 | - | - |
| ポレスター三原本町 | 2003 | - | 24.6万 | 2,350万 |
| バルミー三原参番館 | 2006 | 56戸 | 24.4万 | 2,480万 |
| プレステージ三原 | 1998 | 70戸 | 23.6万 | 1,680万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,298万円 | 88.13㎡ | 37.4万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 3,298万円 | 83.85㎡ | 39.3万円 | 3LDK | - | 南 |
三原市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,650円 | 263 |
| 1DK/1LDK | 4.7万円 | 1,215円 | 101 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,020円 | 87 |
| 2LDK | 5.5万円 | 989円 | 146 |
| 3LDK+ | 5.0万円 | 972円 | 177 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.2万 | 39.7万 | 39.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,498万 | 39.7万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,498万 | 39.7万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,498万 | 39.7万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,600万 | 42.94万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,040万 | 40.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。