ランドコア三原本町

広島県三原市本町1丁目5-23 | 築23年 | 36戸

推定相場

ランドコア三原本町

売買㎡単価の推移

30万20万

2017202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の25.6万/㎡から2024年は28.8万/㎡へ、7年間で12.2%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・5件）で、平均1,508万円です。3LDKが最も高く平均1,584万円、３ＬＤＫは平均1,508万円です。

３ＬＤＫ

5件

1,508万

3LDK

4件

1,584万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	5件	1,508万	1,253万	1,765万
3LDK	4件	1,584万	1,210万	1,975万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.5万円で、4-7階（26.1万円）と比べて0.4万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

26.1万/㎡

2件

8階以上

26.5万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	広島県三原市本町1丁目5-23
築年月	2003年6月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	36戸
専有面積	71.70m² ～ 93.12m²
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉

三原駅

山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山～三原) / JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線

徒歩3分

学区情報

小学校

三原市立三原小学校

中学校

三原市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ランドコア三原本町	2003	36戸	28.8万	2,680万
ポレスター三原本町	2003	-	24.6万	2,350万
帝人通りプラザ	1977	75戸	16.7万	980万
ライオンズマンション館町	1997	26戸	-	-
リベラル本町	1991	20戸	7.8万	480万
サーパス三原駅前	2006	63戸	25.3万	1,640万
フローレンス三原港町リバーレジデンス	2019	48戸	37.8万	2,980万
サーパス館町	2003	39戸	21.9万	1,730万
プレステージ三原	1998	70戸	23.6万	1,680万
サンシティ三原	1996	72戸	21.5万	1,480万
サンシティ三原西町	1998	57戸	19.1万	1,280万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2022	2023	2024
3LDK	25.6万	26.0万	23.4万	28.8万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	5〜6階	3LDK	90㎡〜	2,680万	28.78万/㎡
2023年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.44万/㎡
2022年6月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	2,580万	27.71万/㎡
2022年1月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.04万/㎡
2017年7月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,950万	25.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。