サンシティ港町
広島県福山市港町1丁目12-27 | 築25年 | 22戸
売買㎡単価の推移
30万20万
20162017201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の22.2万/㎡から2026年は20.5万/㎡へ、10年間で7.7%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では12.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.6万円/㎡
レンジ
23.5〜31.8万円/㎡
市区町村ベースライン 28.0万円/㎡
補正係数 ×0.986
補正係数 ×0.986
代表面積 75.72㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 199件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・7件）で、平均2,104万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,104万円、４ＬＤＫは平均1,956万円です。
３ＬＤＫ
2,104万
7件
４ＬＤＫ
1,956万
4件
3LDK
1,977万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 2,104万 | 1,700万 | 2,438万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,956万 | 846万 | 2,857万 |
| 3LDK | 5件 | 1,977万 | 1,550万 | 2,357万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
22.3万/㎡
4-7階
2件
21.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県福山市港町1丁目12-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年7月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 72.92m² ～ 75.72m² |
| 分譲会社 | 共立ハウジング 広島リアルエステート |
| 施工会社 | 共立 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
福山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山～三原) / JR福塩線
学区情報
小学校
福山市立旭小学校
中学校
福山市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ港町 | 2001 | 22戸 | 20.5万 | 1,550万 |
| ダイアパレス福山港町アクアパーク | 2002 | 36戸 | 26.1万 | 1,980万 |
| プレディア福山入船町 | 2025 | 52戸 | - | - |
| アルファステイツ港町公園 | 2009 | 66戸 | 27.7万 | 2,100万 |
| ダイアパレス福山港町弐番館 | 2002 | 16戸 | 25.8万 | 2,099万 |
| アルファステイツみなと公園 | 2009 | 96戸 | 35.5万 | 3,250万 |
| ダイアパレス福山港町 | 2002 | 36戸 | 31.2万 | 2,199万 |
| フローレンス入船町グランドアーク | 2008 | 30戸 | 27.5万 | 2,680万 |
| シティトリエ旭 | 2007 | 18戸 | 33.4万 | 2,480万 |
| サンシティ南手城 | 2001 | 40戸 | 29.1万 | 2,099万 |
| アルファステイツ入船町 | 1991 | 83戸 | 21.6万 | 1,480万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.2万 | 21.1万 | 23.4万 | 22.6万 | 20.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.48万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.63万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.43万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 21.13万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。