ヴェルディ西条コンフォート・シティ
広島県東広島市西条西本町11 | 築9年 | 101戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
202020212023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の38.9万/㎡から2026年は49.1万/㎡へ、6年間で26.1%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・13件）で、平均3,609万円です。4LDKが最も高く平均3,609万円、3LDKは平均3,304万円です。
3LDK
3,304万
10件
4LDK
3,609万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 3,304万 | 2,600万 | 3,580万 |
| 4LDK | 13件 | 3,609万 | 3,042万 | 4,841万 |
階数別の㎡単価
1-5階
10件
43.2万/㎡
6-10階
10件
47.9万/㎡
11-20階
3件
41.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県東広島市西条西本町11 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年2月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 101戸 |
| 専有面積 | 66.75m² ～ 84.39m² |
| 分譲会社 | 信和不動産 |
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
芸陽バス前バス停駅
🚉
徒歩10分
西条駅
JR篠ノ井線 / JR山陽本線(三原～岩国)
学区情報
小学校
寺西小学校
中学校
西条中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルディ西条コンフォート・シティ | 2017 | 101戸 | 50.7万 | 4,280万 |
| エコーハイツ | 1986 | 21戸 | 16.7万 | 1,200万 |
| シティコーポ西条 | 1984 | 50戸 | 22.2万 | 1,199万 |
| ルミナス西条西本町アヴェニール | 2002 | 32戸 | 29.0万 | 2,100万 |
| サンシティ西条西本町 | 2008 | 39戸 | 36.0万 | 3,180万 |
| プレジデント皇神西条駅前 | 2002 | 77戸 | 29.4万 | 1,980万 |
| フローレンス西条グランドアーク | 2005 | 56戸 | 36.7万 | 3,980万 |
| ヴェルディ西条西本町 | 2021 | 58戸 | 51.1万 | 3,998万 |
| ヴェルディ西条センターコート | 2013 | 84戸 | 42.9万 | 3,220万 |
| サンシティ西条昭和町 | 2000 | 105戸 | 35.3万 | 2,280万 |
| ネオライフ西条 | 1995 | 34戸 | 24.4万 | 1,650万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 39.6万 | 42.9万 | 41.4万 | 45.0万 | 43.2万 | 46.0万 |
| 3LDK | 38.2万 | - | 40.9万 | - | 49.1万 | 52.2万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 50.72万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.73万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.64万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.24万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.43万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.64万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 44.8万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 36.84万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.73万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.64万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.43万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.73万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 51.91万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.24万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.75万/㎡ |
| 2023年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.23万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 41.36万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.54万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,120万 | 41.44万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 43.51万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 43.64万/㎡ |
| 2020年5月 | 13〜15階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.58万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,595万 | 38.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,210円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。