フローレンス西条寺西グランドアーク

広島県東広島市西条町寺家6704-5 | 築20年 | 78戸

推定相場

フローレンス西条寺西グランドアーク

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320162018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.5万/㎡から2024年は28.8万/㎡へ、11年間で40.3%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の42%・11件）で、平均2,725万円です。4SSSLDKが最も高く平均3,485万円、3LDKは平均2,647万円です。

3LDK

10件

2,647万

4LDK

11件

2,725万

4SSSLDK

5件

3,485万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	2,647万	2,344万	3,024万
4LDK	11件	2,725万	2,079万	3,664万
4SSSLDK	5件	3,485万	3,166万	3,900万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は24.6万円で、1-5階（21.1万円）と比べて3.5万円（+16.6%）高くなっています。

1-5階

21.1万/㎡

7件

6-10階

23.4万/㎡

7件

11-20階

24.6万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	広島県東広島市西条町寺家6704-5
築年月	2006年9月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	78戸
専有面積	82.42m² ～ 121.11m²
分譲会社	章栄不動産
施工会社	西松建設山陽工業
管理会社	章栄管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉

西条駅

JR篠ノ井線 / JR山陽本線(三原～岩国)

徒歩25分

学区情報

小学校

東広島市小学校・中学校学区

中学校

東広島市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フローレンス西条寺西グランドアーク	2006	78戸	28.8万	2,480万
メゾンドペガサス東広島	1992	38戸	15.7万	1,200万
ヴェルディ西条テラス	2019	50戸	43.2万	3,380万
ジェイシティ西条	2002	108戸	40.0万	2,780万
ポレスター西条ブルームコート	2014	84戸	35.0万	2,680万
ネオライフ西条	1995	34戸	24.4万	1,650万
ヴェルディ西条西本町	2021	58戸	51.1万	3,998万
ヴェルディ西条東	2022	58戸	45.9万	4,080万
エコーハイツ	1986	21戸	16.7万	1,200万
ルミナス西条西本町アヴェニール	2002	32戸	29.0万	2,100万
サンシティ西条西本町	2008	39戸	36.0万	3,180万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
3LDK	-	23.4万	23.3万	26.7万	-	26.9万	-	28.8万
4LDK	20.3万	23.7万	22.8万	-	20.4万	-	24.4万	-
4SSSLDK	-	-	-	-	-	29.1万	27.5万	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.75万/㎡
2023年8月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	2,680万	24.37万/㎡
2023年4月	13〜15階	4SSSLDK	105㎡〜	2,980万	27.1万/㎡
2023年1月	13〜15階	4SSSLDK	105㎡〜	3,100万	28.19万/㎡
2023年10月	13〜15階	4SSSLDK	105㎡〜	2,980万	27.1万/㎡
2022年6月	13〜15階	4SSSLDK	105㎡〜	3,200万	29.1万/㎡
2022年3月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,399万	26.87万/㎡
2022年11月	13〜15階	4SSSLDK	105㎡〜	3,200万	29.1万/㎡
2020年1月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	2,240万	20.37万/㎡
2019年2月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,380万	26.66万/㎡
2018年8月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,080万	23.3万/㎡
2018年1月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.83万/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,900万	23.06万/㎡
2017年5月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,100万	24.21万/㎡
2017年4月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,100万	23.16万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,950万	23.66万/㎡
2016年6月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,650万	20.02万/㎡
2016年6月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,650万	20.02万/㎡
2016年4月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	1,790万	19.75万/㎡
2016年12月	4〜6階	4SLDK	115㎡〜	2,290万	19.8万/㎡
2016年11月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	2,340万	21.28万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,758万	20.38万/㎡
2014年11月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,758万	20.38万/㎡
2013年7月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	1,890万	21.17万/㎡
2013年7月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	2,190万	19.92万/㎡
2013年6月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	2,290万	20.83万/㎡
2013年10月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	1,790万	20.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額103,333円。

3LDK

103,333円

100,000〜110,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年10月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	100,000円	1,159円/㎡
2015年3月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	100,000円	1,159円/㎡
2015年2月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	110,000円	1,275円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。