平良の一戸建て相場
広島県廿日市市平良 | 44件の成約データ 他の種別: 土地
広島県廿日市市平良の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.2万円（成約44件、前年比-25.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,165万
80〜100㎡
10件
4,499万
100〜120㎡
25件
3,964万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大59%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
4,888万
4〜6m
30件
3,711万
6〜8m
7件
5,528万
8m以上
3件
3,482万
平均㎡単価
22.2万/㎡
前年比 ▼25.9%
平均価格
3,176万円
取引実績
44件
平均面積
154㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
20万
17万
'08'11'13'17'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
17
築16-20年
9
築21-25年
23
築26-30年
19
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,200万円
1件
５ＤＫ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,900万円
290㎡〜
16.9万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
120㎡〜
19.2万/㎡
2024年第4四半期
1,800万円
130㎡〜
13.8万/㎡
2024年第4四半期
3,900万円
110㎡〜
35.5万/㎡
2024年第3四半期
3,900万円
125㎡〜
31.2万/㎡
2024年第2四半期
500万円
130㎡〜
3.8万/㎡
2024年第2四半期
4,000万円
120㎡〜
33.3万/㎡
2023年第4四半期
4,200万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
29.0万/㎡
2023年第3四半期
2,000万円
230㎡〜
8.7万/㎡
2023年第3四半期
3,900万円
125㎡〜
31.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（廿日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+290人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 117,292 | - |
| 2017 | 117,666 | - |
| 2019 | 117,252 | +213 |
| 2021 | 116,649 | +174 |
| 2023 | 116,025 | +505 |
| 2024 | 115,451 | +126 |
所得: 平均344万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
廿日市市の一戸建てマップ
廿日市市内のエリアランキング
平良は廿日市市内30地区中1位（上位97%）。
単価22.2万/㎡。
高価格帯（1〜10位）
平良周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 廿日市市上平良字郡塚１３３５番２外 | 7.0万/㎡ | +2.0% | 住宅 | 廿日市 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）