串戸の一戸建て相場

Name: 串戸の一戸建て相場データ（廿日市市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

広島県廿日市市串戸 | 73件の成約データ他の種別: 土地

広島県廿日市市串戸の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.6万円（成約73件、前年比+4.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

串戸の一戸建て

65件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,990万円

うち土地分

3,055万円

うち建物分

935万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,069万円。木造（3,751万円）との差は35%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

5,069万

10件

木造

3,751万

58件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,296万

4件

80〜100㎡

2,479万

17件

100〜120㎡

4,594万

31件

120〜150㎡

4,797万

5件

150㎡以上

7,015万

15件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大208%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,853万

6件

4〜6m

4,267万

38件

6〜8m

4,367万

23件

8m以上

8,795万

5件

串戸 19.6万/㎡廿日市市内 5位/30地区

平均㎡単価

19.6万/㎡

前年比 ▲4.6%

平均価格

3,468万円

取引実績

73件

平均面積

200㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

80万60万40万20万0

15万

38万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,320万円

5件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,833万円

3件

３ＬＤＫ

3,050万円

2件

５ＬＤＫ＋Ｓ

3,400万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,400万円 115㎡〜 38.3万/㎡

2025年第4四半期 4,700万円 160㎡〜・３ＬＤＫ 29.4万/㎡

2025年第4四半期 1,400万円 120㎡〜・３ＬＤＫ 11.7万/㎡

2025年第3四半期 1,900万円 145㎡〜・４ＬＤＫ 13.1万/㎡

2025年第1四半期 1,200万円 100㎡〜 12.0万/㎡

2025年第1四半期 11,000万円 680㎡〜 16.2万/㎡

2024年第4四半期 4,400万円 145㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 30.3万/㎡

2024年第4四半期 4,400万円 140㎡〜 31.4万/㎡

2024年第4四半期 4,700万円 360㎡〜 13.1万/㎡

2024年第3四半期 6,500万円 220㎡〜 29.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（廿日市市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+290人/年

🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.87倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	117,292	-
2017	117,666	-
2019	117,252	+213
2021	116,649	+174
2023	116,025	+505
2024	115,451	+126

所得: 平均344万円（5年変化: +2.2%/年）

空き家率: 15.4%（2018年: 12.7% → 悪化）

将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.6%

廿日市市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

廿日市市の一戸建てマップ

廿日市市内のエリアランキング

串戸は廿日市市内30地区中5位（上位83%）。単価19.6万/㎡。 1つ上の新宮とは5%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 平良

22.2万

+13%

2 桜尾

22.1万

+13%

3 住吉

21.3万

+9%

4 新宮

20.6万

+5%

5 串戸 ◀

19.6万

―

6 宮内

17.3万

-11%

7 大野

17.3万

-11%

8 阿品

17.3万

-12%

9 佐方

17.3万

-12%

10 陽光台

16.7万

-15%

中価格帯（11〜20位）

11 大野中央

16.3万

-17%

20 前空

11.4万

-42%

他 8 地区

お手頃帯（21〜30位）

21 六本松

10.6万

-46%

30 吉和

2.3万

-88%

他 8 地区

最寄り駅の相場

串戸周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
廿日市市串戸４丁目２５４番１０	15.6万/㎡	+3.3%	住宅	宮内串戸 200m
廿日市市串戸１丁目４９３１番１外	8.5万/㎡	+3.5%	工場	宮内串戸 700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

串戸の他の不動産相場

🏞️ 土地

串戸の土地相場 →