ヴェルディ廿日市［ステーションテラス］の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

70万60万50万

2022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の51.4万/㎡から2025年は57.6万/㎡へ、3年間で12.1%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均4,105万円です。4LDKが最も高く平均4,447万円、3LDKは平均4,105万円です。

3LDK

4件

4,105万

4LDK

3件

4,447万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	4,105万	3,616万	4,538万
4LDK	3件	4,447万	4,180万	4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は54.8万円で、1-5階（53.8万円）と比べて1.0万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

53.8万/㎡

3件

6-10階

57.5万/㎡

2件

11-20階

54.8万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	広島県廿日市市平良山手10-5
築年月	2022年2月（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	67戸
専有面積	71.39m² ～ 85.12m²
分譲会社	信和不動産
施工会社	共立建設
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉

廿日市駅

JR山陽本線(三原～岩国)

徒歩2分

学区情報

小学校

廿日市市立佐方小学校

中学校

廿日市市立廿日市中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルディ廿日市［ステーションテラス］	2022	67戸	59.1万	4,380万
廿日市マンション	1970	16戸	7.0万	480万
リージェントパーク廿日市駅前	1995	16戸	28.2万	1,980万
グランドメゾン廿日市駅前	1999	57戸	43.0万	3,290万
フローレンス廿日市駅前	2014	29戸	37.8万	3,190万
ソシオ廿日市	2019	30戸	53.1万	3,400万
アクスガーデン廿日市	2003	94戸	35.3万	2,580万
ライオンズマンション廿日市	1990	39戸	24.1万	1,680万
アルファステイツ廿日市中央	2014	63戸	42.8万	3,650万
アスティア廿日市	1996	32戸	31.4万	2,580万
アスティア廿日市２番館	2000	39戸	37.5万	2,630万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024	2025
3LDK	51.4万	51.4万	51.4万	59.1万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	4,980万	58.51万/㎡
2025年4月	13〜15階	4LDK	70㎡〜	4,180万	56.4万/㎡
2025年4月	13〜15階	4LDK	70㎡〜	4,180万	56.49万/㎡
2025年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,380万	59.1万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,790万	51.39万/㎡
2024年11月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	4,480万	55.83万/㎡
2023年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,790万	51.39万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,790万	51.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。