三篠町のマンション相場
広島県広島市西区三篠町 | 70件の成約データ
広島県広島市西区三篠町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.3万円（成約70件、前年比-1.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価72.4万円に対し、築40年は22.0万円。築年による価格差は最大229%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
72.4万/㎡
築5年
9件
64.3万/㎡
築15年
7件
43.8万/㎡
築20年
12件
35.7万/㎡
築25年
15件
36.3万/㎡
築30年
13件
30.5万/㎡
築35年
5件
27.3万/㎡
築40年
2件
22.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（24件）。２ＤＫの平均価格は3,724万円。
２ＬＤＫ
5件
4,214万円
３ＬＤＫ
21件
4,061万円
１ＬＤＫ
2件
769万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,290万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,649万円
１Ｋ
24件
506万円
１ＤＫ
6件
885万円
２ＤＫ
2件
3,724万円
平均㎡単価
34.3万/㎡
前年比 ▼1.4%
平均価格
1,958万円
取引実績
70件
平均面積
47㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.3万円から2026年は㎡48.1万円へ、18年間で+125.8%上昇（年平均+7.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
61
築11-15年
23
築16-20年
35
築21-25年
28
築26-30年
28
築31年以上
24
間取り別の相場
１Ｋ
387万円
24件
３ＬＤＫ
3,462万円
21件
１ＤＫ
705万円
6件
２ＬＤＫ
3,560万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,500万円
3件
１ＬＤＫ
625万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,450万円
2件
２ＤＫ
2,950万円
2件
１Ｒ
255万円
2件
３ＤＫ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
57.6万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6万/㎡
2025年第4四半期
300万円
20㎡〜
・１Ｒ
15.0万/㎡
2025年第2四半期
4,800万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
50.5万/㎡
2025年第1四半期
3,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
45.0万/㎡
2025年第1四半期
3,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
42.4万/㎡
2025年第1四半期
5,300万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
62.4万/㎡
2025年第1四半期
360万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
24.0万/㎡
2024年第4四半期
650万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
18.6万/㎡
2024年第4四半期
4,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
64.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三篠町のマンション一覧（18棟）
グランデール横川
築36年
| 9階建
| 64戸
970万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買54件
メゾン三篠
築56年
| 6階建
| 21戸
699万円
直近売出価格
11.1万/㎡
㎡単価
売買19件
フローレンス三篠
築30年
| 15階建
| 39戸
3,790万円
直近売出価格
46.6万/㎡
㎡単価
売買17件
ダイアパレス三篠第2
築41年
| 地下1階付7階建
| 25戸
2,280万円
直近売出価格
43.0万/㎡
㎡単価
売買16件
ダイアパレス三篠
築43年
| 6階建
| 32戸
2,180万円
直近売出価格
44.9万/㎡
㎡単価
売買14件
ポレスター横川駅前プレミアム
築10年
| 11階建
| 30戸
7,330万円
直近売出価格
86.7万/㎡
㎡単価
売買9件
ロイヤルシャトー三篠
築24年
| 14階建
| 39戸
3,680万円
直近売出価格
43.9万/㎡
㎡単価
売買7件
ヴェルディ横川駅前ヴィータ
築11年
| 15階建
| 28戸
4,500万円
直近売出価格
63.9万/㎡
㎡単価
売買6件
藤グリーンマンション
築35年
| 6階建
| 90戸
3,600万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買6件
レーベン横川ステーションプレミア
築6年
| 10階建
| 27戸
4,680万円
直近売出価格
68.8万/㎡
㎡単価
売買5件
ベルズ横川北
築18年
| 13階建
| 24戸
3,690万円
直近売出価格
52.1万/㎡
㎡単価
売買5件
ヴェルディ三篠パームレジデンス
築6年
| 15階建
| 29戸
5,200万円
直近売出価格
60.0万/㎡
㎡単価
売買3件
パークホームズ横川三篠町
築6年
| 14階建
| 52戸
6,890万円
直近売出価格
80.7万/㎡
㎡単価
売買2件
ライオンズマンション三篠
築34年
| 9階建
| 14戸
2,580万円
直近売出価格
30.7万/㎡
㎡単価
売買2件
アスティア三篠
築30年
| 14階建
| 47戸
売買0件
フローレンス三篠プレミアムステージ
築9年
| 8階建
| 21戸
売買0件
アイレジデンス三篠町
築1年
| 15階建
| 56戸
売買0件
フローレンス三篠プレステージ
築28年
| 14階建
| 91戸
売買0件
市場環境（広島市西区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-616人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（広島市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 189,676 | - |
| 2017 | 190,284 | - |
| 2019 | 189,331 | -812 |
| 2021 | 187,813 | -872 |
| 2023 | 185,799 | -651 |
| 2024 | 184,899 | -455 |
所得: 平均391万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.8%、2050年-11.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市西区のマンションマップ
広島市西区内のエリアランキング
三篠町は広島市西区内22地区中6位（上位73%）。
単価34.3万/㎡。
1つ上の庚午中とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
三篠町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市西区三篠町１丁目７番４１ | 28.4万/㎡ | +4.8% | 住宅,店舗,その他 | 横川 320m |
| 広島市西区三篠町２丁目１０番１１ | 23.5万/㎡ | +4.0% | 住宅 | 横川 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）