レーベン横川ステーションプレミア

広島県広島市西区三篠町2丁目12 | 築6年 | 27戸

推定相場

レーベン横川ステーションプレミア

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

202120222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の66.7万/㎡から2024年は68.8万/㎡へ、3年間で3.1%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均5,744万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均6,713万円、３ＬＤＫは平均5,158万円です。

３ＬＤＫ

2件

5,158万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

6,713万

3LDK

4件

5,744万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	5,158万	4,900万	5,415万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	6,713万	6,092万	7,333万
3LDK	4件	5,744万	5,280万	6,006万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は71.9万円で、1-3階（64.5万円）と比べて7.4万円（+11.5%）高くなっています。

1-3階

64.5万/㎡

2件

8階以上

71.9万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +7.4万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市西区三篠町2丁目12
築年月	2020-02（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	27戸
専有面積	61.15m² ～ 68.08m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	河井建設工業
管理会社	レーベンコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

横川駅

JR山陽本線(三原～岩国) / JR可部線

徒歩5分

学区情報

小学校

三篠小学校

中学校

中広中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベン横川ステーションプレミア	2020	27戸	68.8万	4,680万
ダイアパレス三篠	1983	32戸	44.9万	2,180万
ヴェルディ横川駅前ヴィータ	2015	28戸	63.9万	4,500万
ダイアパレス三篠第2	1985	25戸	43.0万	2,280万
ライオンズマンション三篠	1992	14戸	30.7万	2,580万
アスティア三篠	1996	47戸	-	-
ヴェルディ三篠パームレジデンス	2020	29戸	60.0万	5,200万
藤グリーンマンション	1991	90戸	37.4万	3,600万
フローレンス三篠プレミアムステージ	2017	21戸	-	-
ロイヤルシャトー三篠	2002	39戸	43.9万	3,680万
アイレジデンス三篠町	2025	56戸	-	-

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2024
3LDK	73.2万	71.3万	68.8万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	4,680万	68.75万/㎡
2022年3月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	4,830万	70.95万/㎡
2022年1月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	4,880万	71.69万/㎡
2021年11月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	3,680万	60.18万/㎡
2021年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	4,980万	73.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。