高須台の一戸建て相場

Name: 高須台の一戸建て相場データ（広島市西区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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広島県広島市西区高須台 | 72件の成約データ他の種別: 土地

広島県広島市西区高須台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.9万円（成約72件、前年比-21.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

高須台の一戸建て

67件の取引データ

最新: 2025年第2四半期

推定価格

3,146万円

うち土地分

2,222万円

うち建物分

924万円

🏞 土地の条件

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,323万円。軽量鉄骨造（4,307万円）との差は70%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

7,323万

3件

木造

4,327万

38件

軽量鉄骨造

4,307万

28件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。

100〜120㎡

4,238万

23件

120〜150㎡

3,934万

28件

150㎡以上

5,602万

19件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大22%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

6〜8m

4,342万

57件

8m以上

5,286万

12件

高須台 17.9万/㎡広島市西区内 17位/25地区

平均㎡単価

17.9万/㎡

前年比 ▼21.5%

平均価格

3,439万円

取引実績

72件

平均面積

195㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

19万

15万

'08'11'15'18'21'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,700万円

5件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,780万円

5件

５ＬＤＫ

3,933万円

3件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,500万円

1件

６ＬＤＫ＋Ｓ

4,300万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,900万円

1件

３ＬＤＫ

3,300万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第2四半期 3,000万円 200㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 15.0万/㎡

2025年第2四半期 2,200万円 175㎡〜 12.6万/㎡

2025年第1四半期 4,800万円 280㎡〜 17.1万/㎡

2024年第4四半期 3,200万円 260㎡〜・４ＬＤＫ 12.3万/㎡

2024年第4四半期 3,500万円 165㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 21.2万/㎡

2024年第3四半期 3,400万円 205㎡〜・５ＬＤＫ 16.6万/㎡

2024年第2四半期 3,300万円 170㎡〜・４ＬＤＫ 19.4万/㎡

2024年第2四半期 3,900万円 235㎡〜・５ＬＤＫ 16.6万/㎡

2024年第2四半期 4,300万円 275㎡〜・６ＬＤＫ＋Ｓ 15.6万/㎡

2024年第2四半期 4,000万円 185㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 21.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（広島市西区全体）

🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-616人/年

🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得391万円（広島市全体、全国平均の0.99倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	189,676	-
2017	190,284	-
2019	189,331	-812
2021	187,813	-872
2023	185,799	-651
2024	184,899	-455

所得: 平均391万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 11.9%（2018年: 11.8% → 悪化）

将来人口: 2035年-4.8%、2050年-11.5%

広島市西区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

広島市西区の一戸建てマップ

広島市西区内のエリアランキング

高須台は広島市西区内25地区中17位（上位32%）。単価17.9万/㎡。 1つ上の井口台とは12%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 大芝

33.9万

+89%

9 古江西町

27.9万

+56%

他 7 地区

中価格帯（10〜18位）

10 観音新町

27.6万

+54%

11 草津南

27.2万

+52%

12 井口

25.1万

+40%

13 草津東

23.6万

+32%

14 井口鈴が台

23.0万

+29%

15 高須

22.3万

+24%

16 井口台

20.1万

+12%

17 高須台 ◀

17.9万

―

18 三滝本町

16.0万

-11%

お手頃帯（19〜25位）

19 己斐中

14.6万

-19%

25 己斐上

11.1万

-38%

他 5 地区

最寄り駅の相場

高須台周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
広島市西区高須台３丁目１９番１８	11.5万/㎡	+2.7%	住宅	西広島 3400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

高須台の他の不動産相場

🏞️ 土地

高須台の土地相場 →