アルファライフ平和大通り
広島県広島市西区観音町6-19 | 築14年 | 56戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2015202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の34.9万/㎡から2026年は50.5万/㎡へ、11年間で44.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では10.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の40%・6件）で、平均3,271万円です。2LDKが最も高く平均3,446万円、1SLDKは平均2,414万円です。
1SLDK
2,414万
2件
2SLDK
3,271万
6件
2LDK
3,446万
5件
3LDK
2,627万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 2,414万 | 2,283万 | 2,545万 |
| 2SLDK | 6件 | 3,271万 | 2,850万 | 3,480万 |
| 2LDK | 5件 | 3,446万 | 3,206万 | 3,725万 |
| 3LDK | 2件 | 2,627万 | 2,379万 | 2,874万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は51.3万円で、1-5階（44.2万円）と比べて7.1万円（+16.1%）高くなっています。
1-5階
2件
44.2万/㎡
6-10階
8件
47.8万/㎡
11-20階
5件
51.3万/㎡
最上層と最下層の差: +7.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区観音町6-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年9月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 53.70m² ～ 65.72m² |
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
| 施工会社 | 共立 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
小網町駅
広電２号線(宮島線) / 広電３号線
学区情報
小学校
広島市立観音小学校
中学校
広島市立観音中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファライフ平和大通り | 2012 | 56戸 | 53.7万 | 3,480万 |
| 藤和緑大橋コープ | 1980 | 9戸 | 23.2万 | 1,780万 |
| 藤和ハイタウン天満橋 | 1996 | 31戸 | 43.7万 | 2,980万 |
| ハウスバーンフリート平和大通り弐番館 | 2006 | 18戸 | 37.0万 | 3,500万 |
| サンピアミラノ | 1984 | 27戸 | 31.1万 | 1,880万 |
| ローレルコート天満町 | 1999 | 20戸 | 41.6万 | 3,480万 |
| コンツェルトパーク平和大通り２番館 | 2003 | 29戸 | 37.3万 | 2,980万 |
| コンツェルトパーク平和大通り | 1995 | 35戸 | 45.0万 | 2,990万 |
| ロッコーマンション東観音 | 1975 | 98戸 | 21.5万 | 1,690万 |
| ファミール観音平和大通り | 2003 | 65戸 | 40.0万 | 3,280万 |
| アルファステイツ平和大通り | 2017 | 56戸 | 52.4万 | 3,980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 44.0万 | - | - | 53.7万 | 50.5万 |
| 2LDK | - | - | - | 50.2万 | 56.3万 | 51.5万 | - |
| 1SLDK | - | 41.5万 | - | 44.3万 | - | - | - |
| 3LDK | 34.9万 | 38.0万 | - | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 53.73万/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 44万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 53.73万/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 53.73万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.96万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 53.73万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,288万 | 50.04万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,800万 | 57.82万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,600万 | 54.78万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 44.32万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,998万 | 50.24万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 44万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.49万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.97万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。