サーパスシティ草津新町

広島県広島市西区草津新町1丁目20-57 | 築16年 | 206戸

推定相場

サーパスシティ草津新町

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320152018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.6万/㎡から2024年は47.6万/㎡へ、11年間で61.0%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・25件）で、平均3,242万円です。4LDKが最も高く平均4,181万円、2SLDKは平均2,843万円です。

2SLDK

4件

2,843万

3LDK

25件

3,242万

4LDK

7件

4,181万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	2,843万	2,725万	3,086万
3LDK	25件	3,242万	2,685万	4,191万
4LDK	7件	4,181万	3,788万	4,461万

階数別の㎡単価

1-3階

40.5万/㎡

6件

4-7階

37.5万/㎡

13件

8階以上

37.4万/㎡

18件

物件概要

所在地	広島県広島市西区草津新町1丁目20-57
築年月	2010年10月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	206戸
専有面積	69.34m² ～ 105.77m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

草津南駅

広電２号線(宮島線)

徒歩8分

🚉

商工センター入口駅

広電２号線(宮島線)

徒歩15分

学区情報

小学校

草津小学校

中学校

庚午中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパスシティ草津新町	2010	206戸	46.8万	4,550万
ダイアパレス草津新町	2003	38戸	36.8万	2,780万
クレアセトル草津	2007	16戸	36.8万	3,180万
シティプラザ西部公園	1990	42戸	35.3万	2,800万
ライオンズマンション草津	1996	55戸	31.8万	2,480万
藤和草津本町ホームズ	2002	36戸	33.8万	2,850万
草津東コープマンション	1985	33戸	26.5万	1,880万
スターコート草津南	2001	18戸	42.0万	3,499万
パークホームズ草津南	2003	70戸	40.4万	3,480万
ライオンズ新井口グランヴァローレ	2010	33戸	54.1万	3,680万
ハウスバーンフリート草津東	2006	21戸	41.3万	3,480万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	37.8万	37.6万	37.7万	38.0万	41.4万	42.0万	43.5万	48.3万
4LDK	-	-	37.9万	-	-	39.1万	-	46.8万
2SLDK	35.8万	-	39.2万	41.5万	-	-	40.1万	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,880万	48.3万/㎡
2024年12月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	4,550万	46.84万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.47万/㎡
2023年4月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,780万	40.1万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.82万/㎡
2022年7月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,780万	38.42万/㎡
2022年4月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,980万	40.45万/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,850万	41.11万/㎡
2022年11月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,790万	38.52万/㎡
2021年8月	13〜14階	3LDK	95㎡〜	4,180万	42.48万/㎡
2021年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.87万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.6万/㎡
2021年10月	13〜14階	3LDK	95㎡〜	3,998万	40.63万/㎡
2020年8月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,880万	41.54万/㎡
2020年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,030万	37.38万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,800万	38.72万/㎡
2019年7月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	2,720万	39.23万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,800万	37.82万/㎡
2019年4月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,680万	37.88万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,800万	37.82万/㎡
2019年3月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,100万	39.84万/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,850万	35.28万/㎡
2018年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.01万/㎡
2018年3月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	3,200万	39.61万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,850万	35.28万/㎡
2017年2月	4〜6階	5LDK	105㎡〜	3,780万	35.74万/㎡
2017年1月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,480万	35.77万/㎡
2017年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,040万	37.84万/㎡
2015年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.54万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.61万/㎡
2015年12月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,500万	35.06万/㎡
2014年3月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	3,180万	32.74万/㎡
2014年1月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.53万/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,350万	32.49万/㎡
2014年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,350万	32.49万/㎡
2013年12月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,300万	26.57万/㎡
2013年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額132,000円。

3LDK

132,000円

100,000〜148,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年4月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,936円/㎡
2015年10月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	148,000円	2,046円/㎡
2014年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,030円/㎡
2014年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,331円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。