クレアセトル草津
広島県広島市西区草津浜町848-1 | 築19年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.8万/㎡から2026年は36.8万/㎡へ、13年間で12.4%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.0万円/㎡
レンジ
28.5〜47.4万円/㎡
市区町村ベースライン 29.9万円/㎡
補正係数 ×1.268
補正係数 ×1.268
代表面積 86.32㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 442件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の90%・18件）で、平均3,186万円です。3LDKが最も高く平均3,805万円、4LDKは平均3,186万円です。
3LDK
3,805万
2件
4LDK
3,186万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 3,805万 | 3,805万 | 3,805万 |
| 4LDK | 18件 | 3,186万 | 2,573万 | 3,821万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
36万/㎡
4-7階
6件
31.4万/㎡
8階以上
2件
32.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区草津浜町848-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-03（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 86.00m² ～ 86.32m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | セントラル総合開発 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
草津駅
JR草津線 / 琵琶湖線 / 広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
広島市立草津小学校
中学校
広島市立庚午中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアセトル草津 | 2007 | 16戸 | 36.8万 | 3,180万 |
| ライオンズマンション草津 | 1996 | 55戸 | 31.8万 | 2,480万 |
| シティプラザ西部公園 | 1990 | 42戸 | 35.3万 | 2,800万 |
| 草津東コープマンション | 1985 | 33戸 | 26.5万 | 1,880万 |
| ダイアパレス草津新町 | 2003 | 38戸 | 36.8万 | 2,780万 |
| サーパスシティ草津新町 | 2010 | 206戸 | 46.8万 | 4,550万 |
| 藤和草津本町ホームズ | 2002 | 36戸 | 33.8万 | 2,850万 |
| コープ野村草津東 | 1983 | 24戸 | 16.2万 | 1,198万 |
| ハウスバーンフリート草津東 | 2006 | 21戸 | 41.3万 | 3,480万 |
| エメラルドマンション草津東 | 1985 | 28戸 | 16.6万 | 980万 |
| エスコート庚午 | 2008 | 82戸 | 38.4万 | 3,390万 |
広島市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,838円 | 4,476 |
| 1DK/1LDK | 5.2万円 | 1,645円 | 2,339 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,325円 | 886 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,280円 | 880 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,108円 | 1,122 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 32.1万 | 33.5万 | 35.4万 | 32.6万 | 34.7万 | 36.8万 | 36.8万 | 36.8万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.84万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.84万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.84万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.84万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,630万 | 30.47万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,090万 | 35.8万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,090万 | 35.8万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.84万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,630万 | 30.47万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.84万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,630万 | 30.47万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.84万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,890万 | 33.49万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,100万 | 35.92万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,890万 | 33.49万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,750万 | 31.86万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,798万 | 32.42万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 32.33万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 32.33万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,830万 | 32.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。