ライオンズマンション草津

広島県広島市西区草津浜町11-16 | 築30年 | 55戸

推定相場

ライオンズマンション草津

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2014201520162022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の28万/㎡から2022年は31.8万/㎡へ、8年間で13.7%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万9万8万

2013201520182021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は92,500〜90,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

40.2万円/㎡

レンジ

34.1〜46.2万円/㎡

市区町村ベースライン 29.9万円/㎡
補正係数 ×1.342

代表面積 64.77㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 442件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・3件）で、平均2,511万円です。4LDKが最も高く平均2,705万円、ーは平均2,156万円です。

ー

2件

2,156万

2SLDK

2件

2,359万

3LDK

3件

2,511万

4LDK

2件

2,705万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	2,156万	2,156万	2,156万
2SLDK	2件	2,359万	2,018万	2,700万
3LDK	3件	2,511万	2,417万	2,700万
4LDK	2件	2,705万	2,705万	2,705万

階数別の㎡単価

1-3階

29万/㎡

2件

4-7階

31.8万/㎡

2件

8階以上

28.4万/㎡

5件

物件概要

所在地	広島県広島市西区草津浜町11-16
築年月	1996-09（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	55戸
専有面積	64.77m² ～ 84.56m²
分譲会社	大京
施工会社	三井建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

草津駅

JR草津線 / 琵琶湖線 / 広電２号線(宮島線)

徒歩5分

学区情報

小学校

草津小学校

中学校

庚午中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 0.3m以上〜 1m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション草津	1996	55戸	31.8万	2,480万
クレアセトル草津	2007	16戸	36.8万	3,180万
草津東コープマンション	1985	33戸	26.5万	1,880万
シティプラザ西部公園	1990	42戸	35.3万	2,800万
コープ野村草津東	1983	24戸	16.2万	1,198万
藤和草津本町ホームズ	2002	36戸	33.8万	2,850万
ハウスバーンフリート草津東	2006	21戸	41.3万	3,480万
ダイアパレス草津新町	2003	38戸	36.8万	2,780万
エメラルドマンション草津東	1985	28戸	16.6万	980万
サーパスシティ草津新町	2010	206戸	46.8万	4,550万
エスコート庚午	2008	82戸	38.4万	3,390万

広島市西区の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.9万円	1,838円	4,476
1DK/1LDK	5.2万円	1,645円	2,339
2K/2DK	5.5万円	1,325円	886
2LDK	6.8万円	1,280円	880
3LDK+	7.0万円	1,108円	1,122

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2022
3LDK	30.6万	29.0万	-	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,480万	31.83万/㎡
2022年10月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,480万	31.83万/㎡
2016年5月	1〜3階	ー	60㎡〜	1,880万	29.03万/㎡
2016年11月	1〜3階	ー	60㎡〜	1,880万	29.03万/㎡
2015年8月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.03万/㎡
2015年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.03万/㎡
2014年9月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	1,980万	30.58万/㎡
2014年5月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	1,480万	22.86万/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の73%）で、平均月額91,875円。3LDKなら月額91,875円が相場です。

2SLDK

92,500円

90,000〜95,000円

3LDK

91,875円

90,000〜95,000円

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,389円/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,389円/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,389円/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,389円/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	95,000円	1,467円/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	95,000円	1,467円/㎡
2015年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	95,000円	1,467円/㎡
2014年2月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	95,000円	1,219円/㎡
2014年2月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	90,000円	1,389円/㎡
2013年6月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	95,000円	1,467円/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,268円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。