ライオンズマンション草津
広島県広島市西区草津浜町11-16 | 築30年 | 55戸
最新データ
2022年4月
売買9件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は31.8万円。周辺エリア平均（34.3万円）より7.3%低く、広島市西区全体の平均（34.8万円）より8.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201520162022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28万/㎡から2022年は31.8万/㎡へ、8年間で13.7%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
📊 分析: 平均賃料は92,500〜90,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・3件）で、平均1,913万円です。4LDKが最も高く平均2,480万円、2SLDKは平均1,730万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
1,880万 |
1,880万 |
1,880万 |
| 2SLDK |
2件 |
1,730万 |
1,480万 |
1,980万 |
| 3LDK |
3件 |
1,913万 |
1,880万 |
1,980万 |
| 4LDK |
2件 |
2,480万 |
2,480万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区草津浜町11-16 |
|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 55戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.77m² ～ 84.56m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
草津駅
JR草津線 / 琵琶湖線 / 広電２号線(宮島線)
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション草津 |
1996 |
55戸 |
31.8万 |
2,480万 |
| クレアセトル草津 |
2007 |
16戸 |
36.8万 |
3,180万 |
| 草津東コープマンション |
1985 |
33戸 |
26.5万 |
1,880万 |
| シティプラザ西部公園 |
1990 |
42戸 |
35.3万 |
2,800万 |
| コープ野村草津東 |
1983 |
24戸 |
16.2万 |
1,198万 |
| 藤和草津本町ホームズ |
2002 |
36戸 |
33.8万 |
2,850万 |
| ハウスバーンフリート草津東 |
2006 |
21戸 |
41.3万 |
3,480万 |
| ダイアパレス草津新町 |
2003 |
38戸 |
36.8万 |
2,780万 |
| エメラルドマンション草津東 |
1985 |
28戸 |
16.6万 |
980万 |
| サーパスシティ草津新町 |
2010 |
206戸 |
46.8万 |
4,550万 |
| エスコート庚午 |
2008 |
82戸 |
38.4万 |
3,390万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
30.6万 |
29.0万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.83万/㎡ |
| 2022年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.83万/㎡ |
| 2016年5月 |
1〜3階 |
ー |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.03万/㎡ |
| 2016年11月 |
1〜3階 |
ー |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.03万/㎡ |
| 2015年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.03万/㎡ |
| 2015年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.03万/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜12階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.58万/㎡ |
| 2014年5月 |
10〜12階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
22.86万/㎡ |
| 2014年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の73%）で、平均月額91,875円。3LDKなら月額91,875円が相場です。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,389円/㎡ |
| 2021年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,389円/㎡ |
| 2019年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,389円/㎡ |
| 2018年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,389円/㎡ |
| 2017年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
95,000円 |
1,467円/㎡ |
| 2017年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
95,000円 |
1,467円/㎡ |
| 2015年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
95,000円 |
1,467円/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
95,000円 |
1,219円/㎡ |
| 2014年2月 |
1〜3階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,389円/㎡ |
| 2013年6月 |
4〜6階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
95,000円 |
1,467円/㎡ |
| 2013年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,268円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。