田方パークマンションＡ棟
広島県広島市西区田方2丁目21-1 | 築40年 | 85戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の13.5万/㎡から2026年は13万/㎡へ、9年間で4.3%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均904万円です。3LDKが最も高く平均904万円、3DKは平均822万円です。
3DK
822万
4件
3LDK
904万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 4件 | 822万 | 766万 | 940万 |
| 3LDK | 13件 | 904万 | 500万 | 1,417万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.1万円で、1-3階（12.8万円）と比べて1.3万円（+10.2%）高くなっています。
1-3階
11件
12.8万/㎡
4-7階
7件
14.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区田方2丁目21-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-02（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 専有面積 | 60.71m² ～ 85.90m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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草津駅
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広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
古田台小学校
中学校
古田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 田方パークマンションＡ棟 | 1986 | 85戸 | 13.0万 | 790万 |
| 田方パークマンション | 1986 | 128戸 | 13.0万 | 790万 |
| 田方パークマンションＢ棟 | 1986 | 43戸 | 13.4万 | 850万 |
| サーパス田方南 | 1996 | 69戸 | 31.0万 | 2,290万 |
| パークハイム田方 | 1987 | 33戸 | 24.2万 | 1,880万 |
| ダイアパレスウエストシティ四季の杜 | 1996 | - | - | - |
| ビューハイツ鈴が峰第６団地２号棟 | 1986 | 30戸 | 11.2万 | 900万 |
| ビューハイツ鈴が峰第６団地３号棟 | 1986 | 20戸 | 19.7万 | 1,580万 |
| サンシティ田方 | 1995 | 93戸 | 14.6万 | 950万 |
| ビューハイツ鈴が峰第６団地６号棟 | 1987 | 30戸 | - | - |
| 鈴が峰第４住宅 | 1982 | 16戸 | 10.3万 | 880万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 12.0万 | - | - | 14.2万 | - | 13.0万 |
| 3LDK | 13.5万 | 9.6万 | 16.2万 | 16.1万 | 13.2万 | 11.7万 | 10.7万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 790万 | 12.96万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 500万 | 7.92万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.38万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.73万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 790万 | 12.96万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.73万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 940万 | 15.41万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.23万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.51万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,060万 | 16.77万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.29万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 22.18万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 730万 | 11.97万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.56万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 830万 | 13.64万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.46万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.74万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。