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田方パークマンション

広島県広島市西区田方2丁目21-1 | 築40年 | 128戸

推定相場
田方パークマンション
最新データ
2026年2月
売買43件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.0万円。周辺エリア平均（18.2万円）より28.8%低く、広島市西区全体の平均（34.8万円）より62.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年から2026年にかけて㎡単価は13.3〜13万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では15.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・33件）で、平均1,012万円です。4LDKが最も高く平均1,101万円、3DKは平均810万円です。
ー
2件
983万
3DK
4件
810万
3LDK
33件
1,012万
4LDK
3件
1,101万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 983万 933万 1,033万
3DK 4件 810万 751万 922万
3LDK 33件 1,012万 500万 1,450万
4LDK 3件 1,101万 840万 1,468万

階数別の㎡単価

1-2階
15.8万/㎡
14件
3階以上
13.9万/㎡
29件

物件概要

所在地広島県広島市西区田方2丁目21-1
築年月1986年2月（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数128戸
専有面積58.65m² ～ 85.58m²
分譲会社三井不動産
施工会社鹿島建設
管理会社第一ビルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
広島高等技術専門学校前バス停駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
徒歩2分
🚉
草津駅
JR草津線 / 琵琶湖線 / 広電２号線(宮島線)
徒歩20分

学区情報

小学校
広島市立古田台小学校
中学校
広島市立古田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
田方パークマンション 1986 128戸 13.0万 790万
田方パークマンションＡ棟 1986 85戸 13.0万 790万
田方パークマンションＢ棟 1986 43戸 13.4万 850万
サーパス田方南 1996 69戸 31.0万 2,290万
パークハイム田方 1987 33戸 24.2万 1,880万
ビューハイツ鈴が峰第６団地２号棟 1986 30戸 11.2万 900万
ビューハイツ鈴が峰第６団地３号棟 1986 20戸 19.7万 1,580万
サンシティ田方 1995 93戸 14.6万 950万
ビューハイツ鈴が峰第６団地６号棟 1987 30戸 - -
鈴が峰第４住宅 1982 16戸 10.3万 880万
鈴が峰第４住宅３号棟 1982 12戸 10.3万 880万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
28件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3DK 12.0万 - - - - 14.2万 - 13.0万
3LDK 15.0万 18.7万 16.5万 20.9万 16.4万 15.6万 11.6万 -
4LDK - - - - - - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3DK 60㎡〜 790万 12.96万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 60㎡〜 850万 13.45万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 60㎡〜 500万 7.92万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 65㎡〜 890万 13.38万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 65㎡〜 780万 11.73万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 60㎡〜 990万 15.67万/㎡
2024年6月 中層 3DK 60㎡〜 790万 12.96万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.09万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 65㎡〜 780万 11.73万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.09万/㎡
2024年3月 中層 3DK 60㎡〜 940万 15.41万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,410万 22.31万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 65㎡〜 890万 13.38万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 65㎡〜 880万 13.23万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,190万 18.83万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.09万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,290万 20.41万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,350万 21.36万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 60㎡〜 980万 15.51万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.09万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,060万 16.77万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,099万 17.39万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,099万 18.23万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,290万 20.41万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 60㎡〜 650万 10.29万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,200万 19.72万/㎡
2019年10月 中層 3DK 60㎡〜 730万 11.97万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 85㎡〜 1,380万 16.13万/㎡
2018年1月 中層 4LDK 80㎡〜 800万 9.77万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 60㎡〜 580万 9.56万/㎡
2017年6月 中層 ー 60㎡〜 830万 13.64万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 60㎡〜 750万 11.67万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 60㎡〜 880万 13.69万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 60㎡〜 880万 14.46万/㎡
2017年2月 高層 4LDK 85㎡〜 1,180万 13.74万/㎡
2017年1月 中層 2LDK 60㎡〜 980万 16.07万/㎡
2017年11月 中層 4LDK 85㎡〜 800万 9.35万/㎡
2017年10月 中層 ー 60㎡〜 750万 12.33万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 60㎡〜 780万 12.61万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 60㎡〜 570万 9.02万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 60㎡〜 780万 12.61万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 60㎡〜 780万 12.61万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 55㎡〜 780万 13.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。