ツインヴェルディ横川リバースケープ
広島県広島市西区打越町10-2 | 築15年 | 41戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の40.1万/㎡から2025年は55.2万/㎡へ、8年間で37.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均3,985万円です。3LDKが最も高く平均3,985万円、2SLDKは平均3,732万円です。
2SLDK
3,732万
2件
3LDK
3,985万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,732万 | 3,335万 | 4,128万 |
| 3LDK | 2件 | 3,985万 | 3,980万 | 3,990万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は55.2万円で、6-10階（50.3万円）と比べて4.9万円（+9.7%）高くなっています。
6-10階
3件
50.3万/㎡
11-20階
2件
55.2万/㎡
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区打越町10-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年7月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 66.80m² ～ 84.85m² |
| 分譲会社 | 信和不動産 |
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
横川駅
JR信越本線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR可部線
学区情報
小学校
広島市立三篠小学校
中学校
広島市立中広中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ツインヴェルディ横川リバースケープ | 2011 | 41戸 | 55.2万 | 3,980万 |
| ツインヴェルディ横川ステーションスケープ | 2011 | 41戸 | 56.9万 | 5,180万 |
| コープ野村横川 | 1982 | 20戸 | 25.7万 | 1,850万 |
| 朝日プラザ横川駅前 | 1990 | 52戸 | 28.0万 | 600万 |
| 横川ハイタウン | 1981 | 89戸 | 37.6万 | 2,695万 |
| ポレスター横川駅前プレミアム | 2016 | 30戸 | 86.7万 | 7,330万 |
| ソフィスシティ横川リバースクエア | 2006 | 22戸 | 51.1万 | 3,480万 |
| 星和地所横川コーポラス | 1982 | 41戸 | - | - |
| スカイプラザ横川 | 1989 | 196戸 | 43.7万 | 4,750万 |
| ポレスター横川駅前 | 2012 | 56戸 | 65.1万 | 4,680万 |
| ダイアパレス三篠第2 | 1985 | 25戸 | 43.0万 | 2,280万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 40.1万 | 57.7万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.17万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.31万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,490万 | 52.92万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,860万 | 57.74万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額160,000円。
3LDK
150,000〜170,000円
160,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,244円/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 170,000円 | 2,543円/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,393円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。