ポレスター東高須ザ・レジデンス
広島県広島市西区庚午北2丁目10 | 築9年 | 44戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
201820222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の57.2万/㎡から2026年は62.1万/㎡へ、8年間で8.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・5件）で、平均3,878万円です。3SLDKが最も高く平均5,231万円、2LDKは平均3,878万円です。
2LDK
3,878万
5件
3SLDK
5,231万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,878万 | 3,690万 | 4,043万 |
| 3SLDK | 2件 | 5,231万 | 5,186万 | 5,275万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区庚午北2丁目10 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年12月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 59.19m² ～ 90.52m² |
| 分譲会社 | マリモ |
| 施工会社 | 共立 |
| 管理会社 | GMアソシエ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
東高須駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
庚午小学校
中学校
庚午中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスター東高須ザ・レジデンス | 2017 | 44戸 | 62.1万 | 3,898万 |
| グランドメゾン東高須 | 2001 | 16戸 | 34.4万 | 3,280万 |
| 高須コーポラス | 1973 | 19戸 | 14.0万 | 548万 |
| 野村東高須コートハウス | 1987 | 16戸 | 20.1万 | 1,680万 |
| ヴェルディ庚午北弐番館公園前 | 2006 | 27戸 | 40.9万 | 4,080万 |
| パークハイム庚午 | 1979 | 21戸 | 27.3万 | 1,680万 |
| 庚午ハイツ | 1974 | 96戸 | - | - |
| マキシマコーポ高須 | 1979 | 26戸 | 17.0万 | 1,150万 |
| 高須パークマンション | 1979 | 23戸 | 25.3万 | 1,380万 |
| ローレルコートアネスト庚午北 | 1996 | 32戸 | 47.6万 | 3,180万 |
| パークハイム高須 | 1991 | 11戸 | 24.9万 | 2,080万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.2万 | 60.2万 | - | - | 61.1万 | 62.1万 |
| 3SLDK | - | - | 58.4万 | 59.4万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,898万 | 62.07万/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,080万 | 63.25万/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 58.76万/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 63.54万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 5,380万 | 59.44万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 5,290万 | 58.44万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.2万/㎡ |
| 2018年3月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 57.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。