ヴェルディ庚午北弐番館公園前
広島県広島市西区庚午北2丁目15-23 | 築20年 | 27戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.9万/㎡から2023年は38.2万/㎡へ、9年間で28.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では12.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の40%・4件）で、平均3,884万円です。4LDKが最も高く平均3,884万円、3LDKは平均3,445万円です。
2SLDK
3,645万
2件
3LDK
3,445万
4件
4LDK
3,884万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,645万 | 3,559万 | 3,730万 |
| 3LDK | 4件 | 3,445万 | 2,829万 | 3,984万 |
| 4LDK | 4件 | 3,884万 | 3,608万 | 4,000万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
37万/㎡
4-7階
7件
41.1万/㎡
8階以上
2件
36万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区庚午北2丁目15-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年5月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 79.36m² ～ 99.85m² |
| 分譲会社 | 信和不動産 |
| 施工会社 | 増岡組 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
東高須駅
広電２号線(宮島線)
🚉
徒歩4分
高須駅
広電２号線(宮島線) / ごめん線
学区情報
小学校
広島市立庚午小学校
中学校
広島市立庚午中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルディ庚午北弐番館公園前 | 2006 | 27戸 | 40.9万 | 4,080万 |
| パークハイム庚午 | 1979 | 21戸 | 27.3万 | 1,680万 |
| グランドメゾン東高須 | 2001 | 16戸 | 34.4万 | 3,280万 |
| ポレスター東高須ザ・レジデンス | 2017 | 44戸 | 62.1万 | 3,898万 |
| 高須コーポラス | 1973 | 19戸 | 14.0万 | 548万 |
| 高須パークマンション | 1979 | 23戸 | 25.3万 | 1,380万 |
| マキシマコーポ高須 | 1979 | 26戸 | 17.0万 | 1,150万 |
| コーポリングバレイ | 1972 | 16戸 | 8.8万 | 380万 |
| パークハイム高須 | 1991 | 11戸 | 24.9万 | 2,080万 |
| 野村東高須コートハウス | 1987 | 16戸 | 20.1万 | 1,680万 |
| ヴェルディ庚午北トーレ | 2004 | 39戸 | 39.2万 | 3,180万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 39.9万 | 36.9万 | 38.9万 |
| 3LDK | 29.9万 | 37.2万 | 42.2万 | - | 36.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,080万 | 40.87万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,680万 | 36.86万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,680万 | 36.86万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,680万 | 36.86万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.34万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 39.87万/㎡ |
| 2021年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,350万 | 42.22万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,550万 | 44.74万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,720万 | 46.88万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 37.18万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 29.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。