アンヴェール庚午中グランツ
広島県広島市西区庚午中2丁目8-30 | 築9年 | 21戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
20192020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の52.9万/㎡から2025年は55.3万/㎡へ、6年間で4.4%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
4,200万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 4,200万 | 3,706万 | 5,373万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は57.9万円で、1-3階（57.0万円）と比べて0.9万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
9件
57万/㎡
4-7階
6件
57.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区庚午中2丁目8-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年9月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 62.46m² ～ 93.61m² |
| 分譲会社 | 広島電鉄 |
| 施工会社 | 山陽工業 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス中国 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
庚午中1丁目バス停駅
🚉
徒歩6分
古江駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
庚午小学校
中学校
庚午中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アンヴェール庚午中グランツ | 2017 | 21戸 | 55.3万 | 3,880万 |
| 藤和庚午中ホームズ | 1996 | 16戸 | 31.4万 | 2,290万 |
| サーパス庚午中ザ・レジデンス | 2026 | 44戸 | - | - |
| 藤和庚午中二丁目ホームズ | 2002 | 15戸 | 46.3万 | 4,980万 |
| 庚午中二丁目パークホームズ | 1999 | 29戸 | 42.2万 | 3,100万 |
| 庚午中パークホームズガーデンズコート | 2001 | 32戸 | 49.5万 | 3,480万 |
| ロイヤルアーク庚午 | 1995 | 32戸 | 43.2万 | 2,980万 |
| グランテリオス庚午中 | 2003 | 20戸 | 39.9万 | 3,380万 |
| ジェイシティ古江駅前 | 1999 | 18戸 | 37.5万 | 3,080万 |
| 庚午北三丁目パークホームズ | 2001 | 31戸 | 43.7万 | 3,980万 |
| ダイアパレス高須 | 1985 | 25戸 | 28.4万 | 1,950万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.9万 | 56.7万 | 57.8万 | 58.2万 | 55.3万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.25万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 58.54万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 58.1万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.68万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,850万 | 61.65万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,240万 | 55.98万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 58.1万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 58.6万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.94万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 58.54万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.25万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.17万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.68万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.68万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 52.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額150,000円。
3LDK
150,000〜150,000円
150,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,259円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,259円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。