己斐本町パークハウス

広島県広島市西区己斐本町1丁目22-7 | 築25年 | 13戸

推定相場

己斐本町パークハウス

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の44.2万/㎡から2024年は51.8万/㎡へ、2年間で17.1%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では17.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・4件）で、平均3,907万円です。4LDKが最も高く平均3,907万円、3LDKは平均3,369万円です。

3LDK

3件

3,369万

4LDK

4件

3,907万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	3,369万	2,892万	3,608万
4LDK	4件	3,907万	3,722万	4,043万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.4万円で、1-3階（44.2万円）と比べて4.2万円（+9.5%）高くなっています。

1-3階

44.2万/㎡

4件

4-7階

48.4万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市西区己斐本町1丁目22-7
築年月	2001年6月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	13戸
専有面積	71.06m² ～ 82.58m²
分譲会社	三菱地所
施工会社	鴻池組

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

広電西広島（己斐）駅

広電２号線(宮島線) / 広電３号線

徒歩2分

学区情報

小学校

広島市立己斐小学校

中学校

広島市立己斐中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
己斐本町パークハウス	2001	13戸	51.8万	3,680万
ライオンズマンション己斐本町第2	1987	18戸	39.5万	2,395万
フローレンス己斐本町リバーサイド	2000	69戸	45.6万	3,080万
フローレンス己斐本町グランドアーク	2006	18戸	36.2万	3,280万
グラディス西広島駅前ザ・タワー	2025	65戸	-	-
ダイアパレス己斐	1983	37戸	39.2万	2,610万
エーデル己斐本町	1997	15戸	37.0万	2,380万
己斐本町コープマンション	1988	141戸	40.2万	3,099万
藤和己斐本町ホームズ	1995	24戸	38.9万	2,750万
藤和己斐本町ホームズ弐番館	1997	59戸	37.5万	2,580万
アンヴェール己斐本町	2024	42戸	-	-

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024
3LDK	-	41.5万	51.8万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.79万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.79万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,950万	41.52万/㎡
2022年9月	低層	4LDK	80㎡〜	3,480万	42.15万/㎡
2022年7月	低層	4LDK	80㎡〜	3,700万	44.81万/㎡
2022年3月	低層	4LDK	80㎡〜	3,780万	45.78万/㎡
2022年12月	低層	4LDK	80㎡〜	3,650万	44.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。