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己斐本町コープマンション

広島県広島市西区己斐本町3丁目1-6 | 築38年 | 141戸

推定相場
己斐本町コープマンション
最新データ
2026年2月
売買28件 / 賃貸36件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.2万円。周辺エリア平均（39.1万円）を2.7%上回って、広島市西区全体の平均（34.8万円）を15.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201520172020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.2万/㎡から2026年は39.6万/㎡へ、11年間で40.4%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
201420162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の92,375円から2025年には103,000円へ、11.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・12件）で、平均2,383万円です。3SLDKが最も高く平均3,265万円、3LDKは平均2,383万円です。
2SLDK
3件
3,003万
2LDK
8件
2,889万
3LDK
12件
2,383万
3SLDK
2件
3,265万
4LDK
3件
2,642万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 3,003万 2,529万 3,380万
2LDK 8件 2,889万 2,091万 3,280万
3LDK 12件 2,383万 1,725万 3,029万
3SLDK 2件 3,265万 3,216万 3,314万
4LDK 3件 2,642万 2,332万 2,941万

階数別の㎡単価

1-3階
42.6万/㎡
2件
4-7階
32.1万/㎡
12件
8階以上
34.4万/㎡
14件

物件概要

所在地広島県広島市西区己斐本町3丁目1-6
築年月1988年1月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数141戸
専有面積63.59m² ～ 97.68m²
分譲会社日本勤労者住宅協会
施工会社安藤建設 穴吹工務店 五洋建設
管理会社ロウジュウコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西広島駅
JR山陽本線(三原～岩国)
徒歩6分

学区情報

小学校
広島市立己斐小学校
中学校
広島市立己斐中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
己斐本町コープマンション 1988 141戸 40.2万 3,099万
藤和己斐本町ホームズ弐番館 1997 59戸 37.5万 2,580万
フローレンス己斐本町グランドアーク 2006 18戸 36.2万 3,280万
エーデル己斐本町 1997 15戸 37.0万 2,380万
藤和己斐本町ホームズ 1995 24戸 38.9万 2,750万
ダイアパレス己斐 1983 37戸 39.2万 2,610万
ハウスバーンフリート己斐本町 2006 21戸 43.2万 4,380万
アンヴェール己斐本町 2024 42戸 - -
ライオンズマンション己斐本町第2 1987 18戸 39.5万 2,395万
己斐本町パークハウス 2001 13戸 51.8万 3,680万
グリーンハイム西広島 1974 15戸 15.3万 580万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182020202120222023202420252026
2SLDK - - - - 40.6万 - 41.5万 40.2万
3LDK 25.7万 - 22.3万 - - 39.8万 33.9万 38.9万
2LDK - 34.3万 - 27.2万 34.2万 39.1万 43.3万 -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 3,099万 40.2万/㎡
2026年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,999万 38.9万/㎡
2025年7月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 3,180万 43.72万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,220万 28.8万/㎡
2025年4月 4〜6階 2SLDK 80㎡〜 3,380万 41.48万/㎡
2025年2月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 3,280万 45.09万/㎡
2025年12月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 2,995万 41.17万/㎡
2025年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,999万 38.9万/㎡
2025年10月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 3,150万 43.3万/㎡
2024年5月 13〜14階 2LDK 80㎡〜 3,190万 39.15万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,090万 42.77万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,090万 42.48万/㎡
2024年11月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.09万/㎡
2023年6月 4〜6階 3SLDK 95㎡〜 3,380万 34.71万/㎡
2023年6月 13〜14階 2SLDK 60㎡〜 2,580万 40.58万/㎡
2023年11月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 2,490万 34.23万/㎡
2023年10月 4〜6階 3SLDK 95㎡〜 3,280万 33.68万/㎡
2022年7月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,750万 28.24万/㎡
2022年4月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 2,180万 26.75万/㎡
2022年2月 7〜9階 2LDK 95㎡〜 2,660万 27.24万/㎡
2022年10月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,480万 25.47万/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,720万 22.31万/㎡
2020年9月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,180万 34.29万/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.72万/㎡
2017年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,530万 23.98万/㎡
2017年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.19万/㎡
2016年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.38万/㎡
2015年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,940万 28.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額87,917円。4LDKなら月額97,167円が相場です。
2SLDK
91,000円
85,000〜95,000円
3LDK
87,917円
70,000〜105,000円
4LDK
97,167円
95,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
29件
10〜15万
3件
全 36 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,325円/㎡
2025年5月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 97,000円 1,189円/㎡
2025年12月 7〜9階 1SLDK 70㎡〜 120,000円 1,622円/㎡
2025年11月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 97,000円 1,189円/㎡
2023年4月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 95,000円 1,378円/㎡
2022年9月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 95,000円 1,494円/㎡
2022年10月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 95,000円 1,378円/㎡
2021年11月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 97,000円 1,189円/㎡
2020年8月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 97,000円 1,189円/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,149円/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,149円/㎡
2019年7月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,179円/㎡
2019年6月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,168円/㎡
2019年4月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,249円/㎡
2019年4月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,236円/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,101円/㎡
2018年10月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,249円/㎡
2018年10月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,236円/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,217円/㎡
2016年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,325円/㎡
2016年5月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,305円/㎡
2016年1月 13〜14階 2SLDK 60㎡〜 85,000円 1,337円/㎡
2016年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,149円/㎡
2016年11月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,305円/㎡
2015年7月 13〜14階 2SLDK 60㎡〜 85,000円 1,337円/㎡
2015年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,179円/㎡
2015年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,217円/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,101円/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 78,000円 1,132円/㎡
2014年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,325円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。