ディアメゾン南観音ブライトコート
広島県広島市西区南観音6丁目4 | 築9年 | 59戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の47.1万/㎡から2025年は49.6万/㎡へ、4年間で5.3%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
3,343万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 3,343万 | 3,189万 | 3,510万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区南観音6丁目4 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年12月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 67.49m² ～ 85.18m² |
| 分譲会社 | 菱重プロパティーズ |
| 施工会社 | 山陽工業 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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高須駅
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学区情報
小学校
市立南観音小学校
中学校
市立観音中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアメゾン南観音ブライトコート | 2017 | 59戸 | 49.6万 | 3,350万 |
| フローレンス南観音公園 | 1999 | 61戸 | 35.9万 | 2,980万 |
| サントーアエスパシオ南観音 | 1996 | 26戸 | 33.5万 | 2,200万 |
| フローレンス南観音空港通り | 2007 | 33戸 | 44.6万 | 2,970万 |
| フローレンス南観音センターコート | 2022 | 46戸 | 58.9万 | 4,280万 |
| ラインヴァント南観音 | 2023 | 24戸 | 58.0万 | 4,180万 |
| グランドメゾン空港通り | 1998 | 33戸 | 30.3万 | 2,180万 |
| ソレアード南観音 | 1995 | 49戸 | 37.7万 | 2,580万 |
| 南観音パークマンション | 1981 | 20戸 | 20.0万 | 1,295万 |
| ヴェルディ観音参番館 | 2007 | 44戸 | 32.4万 | 2,980万 |
| パルハイツ観音 | 1984 | 34戸 | 32.5万 | 2,350万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.1万 | 51.3万 | 49.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,350万 | 49.64万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,400万 | 50.38万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.05万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,400万 | 50.38万/㎡ |
| 2024年10月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 47.42万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。