ベルズ横川北
広島県広島市西区三篠町3丁目13-9 | 築18年 | 24戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20242025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.8万円/㎡
レンジ
41.1〜68.5万円/㎡
市区町村ベースライン 29.9万円/㎡
補正係数 ×1.832
補正係数 ×1.832
代表面積 70.76㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 442件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,606万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 3,606万 | 3,480万 | 3,690万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区三篠町3丁目13-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-02（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 68.45m² ～ 72.18m² |
| 分譲会社 | トータテ |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | トータテコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
横川駅
JR信越本線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR可部線
学区情報
小学校
大芝小学校
中学校
中広中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルズ横川北 | 2008 | 24戸 | 52.1万 | 3,690万 |
| BELLES横川北 | 2008 | - | - | - |
| フローレンス三篠弐番館 | 1997 | 19戸 | 29.1万 | 2,280万 |
| ヴェルディ三篠パームレジデンス | 2020 | 29戸 | 60.0万 | 5,200万 |
| ライオンズマンション三篠 | 1992 | 14戸 | 30.7万 | 2,580万 |
| フローレンス三篠 | 1996 | 39戸 | 46.6万 | 3,790万 |
| メゾン三篠 | 1970 | 21戸 | 11.1万 | 699万 |
| フローレンス三滝公園 | 2003 | 31戸 | 38.6万 | 3,980万 |
| パラッシオ三瀧 | 2003 | 24戸 | 42.5万 | 3,150万 |
| 三篠公園パークホームズ | 1996 | 45戸 | 52.6万 | 3,690万 |
| ロイヤルシャトー三篠 | 2002 | 39戸 | 43.9万 | 3,680万 |
広島市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,838円 | 4,476 |
| 1DK/1LDK | 5.2万円 | 1,645円 | 2,339 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,325円 | 886 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,280円 | 880 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,108円 | 1,122 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 50.1万 | 52.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 52.15万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 52.15万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 51.13万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.22万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。