ヴェルディ矢賀
広島県広島市東区矢賀6丁目4-52 | 築29年 | 40戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.2万/㎡から2025年は38.7万/㎡へ、12年間で82.8%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では36.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均2,133万円です。3LDKが最も高く平均2,133万円、4LDKは平均1,926万円です。
2LDK
2,112万
2件
3LDK
2,133万
13件
4LDK
1,926万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,112万 | 2,022万 | 2,201万 |
| 3LDK | 13件 | 2,133万 | 1,502万 | 2,690万 |
| 4LDK | 2件 | 1,926万 | 1,811万 | 2,040万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
33.2万/㎡
4-7階
12件
29.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区矢賀6丁目4-52 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 69.17m² ～ 79.76m² |
| 分譲会社 | 横川信和不動産 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
矢賀駅
JR芸備線
学区情報
小学校
広島市立矢賀小学校
中学校
広島市立二葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルディ矢賀 | 1997 | 40戸 | 38.6万 | 2,690万 |
| エメラルドマンション矢賀２ | 1987 | 28戸 | 11.8万 | 750万 |
| アルファスマート矢賀 | 2022 | 54戸 | 46.3万 | 3,280万 |
| ヴェルディ矢賀弐番館 | 2005 | 36戸 | 32.7万 | 3,298万 |
| アルファステイツ矢賀 | 2007 | 54戸 | 40.5万 | 2,880万 |
| エメラルドマンション矢賀 | 1984 | 36戸 | 26.0万 | 1,499万 |
| ヴェルディ温品 | 2012 | 33戸 | 34.9万 | 2,950万 |
| アーヴィル府中鶴江 | 1997 | 22戸 | 33.2万 | 2,200万 |
| ダイアパレス温品 | 1990 | 44戸 | 33.5万 | 2,390万 |
| サンズ ガラリエ 中山 I.C. | 2019 | 58戸 | - | - |
| グレイス中山 | 1996 | 46戸 | 28.9万 | 1,980万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.4万 | 28.4万 | 28.5万 | 31.1万 | 31.7万 | 28.4万 | 25.7万 | 38.7万 |
| 2LDK | - | - | - | 28.6万 | 34.3万 | - | - | - |
| 4LDK | - | - | - | - | 24.4万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 38.59万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 38.89万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.74万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.4万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,370万 | 34.27万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 24.45万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,120万 | 30.4万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 32.98万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,149万 | 30.82万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,099万 | 30.1万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,249万 | 32.25万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.63万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.09万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,299万 | 32.97万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.4万/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.4万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | ー | 65㎡〜 | 1,920万 | 27.54万/㎡ |
| 2013年9月 | 10〜11階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。