エメラルドマンション矢賀２
広島県広島市東区矢賀6丁目4-47 | 築39年 | 28戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の13.9万/㎡から2026年は11.8万/㎡へ、7年間で14.9%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では22.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の57%・16件）で、平均888万円です。3LDKが最も高く平均903万円、3DKは平均888万円です。
3DK
888万
16件
3LDK
903万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 16件 | 888万 | 581万 | 1,216万 |
| 3LDK | 12件 | 903万 | 664万 | 1,289万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区矢賀6丁目4-47 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年2月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 57.57m² ～ 63.42m² |
| 施工会社 | 福屋建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
矢賀駅
JR芸備線
🚉
徒歩29分
天神川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
広島市東区小学校・中学校学区
中学校
広島市東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エメラルドマンション矢賀２ | 1987 | 28戸 | 11.8万 | 750万 |
| ヴェルディ矢賀 | 1997 | 40戸 | 38.6万 | 2,690万 |
| ヴェルディ矢賀弐番館 | 2005 | 36戸 | 32.7万 | 3,298万 |
| アルファスマート矢賀 | 2022 | 54戸 | 46.3万 | 3,280万 |
| エメラルドマンション矢賀 | 1984 | 36戸 | 26.0万 | 1,499万 |
| アルファステイツ矢賀 | 2007 | 54戸 | 40.5万 | 2,880万 |
| ヴェルディ温品 | 2012 | 33戸 | 34.9万 | 2,950万 |
| アーヴィル府中鶴江 | 1997 | 22戸 | 33.2万 | 2,200万 |
| サンズ ガラリエ 中山 I.C. | 2019 | 58戸 | - | - |
| グレイス中山 | 1996 | 46戸 | 28.9万 | 1,980万 |
| エメラルドマンション中山南壱番館 | 1990 | 117戸 | 18.0万 | 1,250万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
22件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 15.4万 | 16.4万 | 12.2万 | 11.8万 |
| 3DK | 13.9万 | 16.5万 | 20.7万 | 16.3万 | 13.9万 | 13.0万 | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.83万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.62万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 870万 | 15.12万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 820万 | 14.25万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.83万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.27万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 700万 | 11.45万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 700万 | 11.04万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 840万 | 13.74万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 840万 | 13.74万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 840万 | 13.74万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.35万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 730万 | 12.16万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 880万 | 14.4万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 770万 | 12.83万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.35万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.66万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 980万 | 16.03万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.47万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 980万 | 16.03万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.83万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.2万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 13.16万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 930万 | 15.21万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,190万 | 20.67万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,250万 | 21.72万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 650万 | 11.29万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 800万 | 13.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。