藤和牛田中ホームズ
広島県広島市東区牛田中1丁目7-13 | 築30年 | 19戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420162026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.1万/㎡から2026年は53.3万/㎡へ、12年間で71.3%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では71.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均2,389万円です。2LDKが最も高く平均3,480万円、3LDKは平均2,389万円です。
2LDK
3,480万
2件
3LDK
2,389万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,480万 | 3,480万 | 3,480万 |
| 3LDK | 3件 | 2,389万 | 2,330万 | 2,418万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区牛田中1丁目7-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年6月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 65.35m² ～ 89.74m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
白島駅
アストラムライン / 広電９号線(白島線)
学区情報
小学校
広島市立牛田小学校
中学校
広島市立牛田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和牛田中ホームズ | 1996 | 19戸 | 53.3万 | 3,480万 |
| 藤和牛田中ホームズ弐番館 | 2000 | 18戸 | 37.4万 | 2,650万 |
| サンライフ牛田 | 1981 | 21戸 | 18.7万 | 1,380万 |
| パークハイム牛田中 | 1989 | 17戸 | 33.9万 | 2,799万 |
| ロイヤルシティビュー牛田本町 | 2012 | 23戸 | 54.9万 | 4,480万 |
| 牛田中パークマンション | 1980 | 7戸 | 15.8万 | 1,150万 |
| クレアコート牛田本町 | 2009 | 20戸 | 55.5万 | 4,090万 |
| フローレンス牛田中グランドアーク | 2007 | 14戸 | 51.1万 | 5,390万 |
| 牛田公園パークマンション | 1987 | 21戸 | 39.4万 | 2,999万 |
| パークハイム牛田公園壱番館 | 1997 | 17戸 | 35.0万 | 2,700万 |
| サンシティ牛田南 | 2000 | 24戸 | 37.9万 | 2,480万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.1万 | 36.2万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.26万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.26万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.17万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 36.56万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.17万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,240万 | 31.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。