サンライフ牛田
広島県広島市東区牛田中2丁目7-26 | 築45年 | 21戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620192020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.3万/㎡から2024年は18.7万/㎡へ、8年間で23.3%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では18.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,735万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,735万 | 1,256万 | 2,253万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
23.6万/㎡
3階以上
6件
23.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区牛田中2丁目7-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年2月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 73.99m² ～ 85.79m² |
| 施工会社 | 共立組 |
| 管理会社 | 不二ビルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
牛田駅
東武伊勢崎線 / 名鉄名古屋本線 / アストラムライン
学区情報
小学校
牛田小学校
中学校
牛田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライフ牛田 | 1981 | 21戸 | 18.7万 | 1,380万 |
| パークハイム牛田中 | 1989 | 17戸 | 33.9万 | 2,799万 |
| 藤和牛田中ホームズ | 1996 | 19戸 | 53.3万 | 3,480万 |
| フローレンス牛田中グランドアーク | 2007 | 14戸 | 51.1万 | 5,390万 |
| 牛田中パークマンション | 1980 | 7戸 | 15.8万 | 1,150万 |
| 藤和牛田中ホームズ弐番館 | 2000 | 18戸 | 37.4万 | 2,650万 |
| 牛田公園パークマンション | 1987 | 21戸 | 39.4万 | 2,999万 |
| パークハイム牛田公園壱番館 | 1997 | 17戸 | 35.0万 | 2,700万 |
| ダイアパレス牛田南 | 1986 | 26戸 | 24.1万 | 1,530万 |
| パークハイム牛田公園弐番館 | 1997 | 12戸 | - | - |
| サーパス牛田ロイヤルガーデン | 1987 | 9戸 | 29.2万 | 2,690万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.3万 | 24.3万 | 24.2万 | 23.0万 | 24.3万 | 18.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.66万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.25万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.96万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.22万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.96万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.96万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.06万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。