エメラルドマンション尾長
広島県広島市東区尾長東3丁目13-4 | 築35年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.1万/㎡から2024年は17.3万/㎡へ、9年間で32.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均1,112万円です。3LDKが最も高く平均1,112万円、2LDKは平均853万円です。
2LDK
853万
2件
3LDK
1,112万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 853万 | 687万 | 1,018万 |
| 3LDK | 13件 | 1,112万 | 800万 | 1,531万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
16.2万/㎡
4-7階
5件
13.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区尾長東3丁目13-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年6月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 60.84m² ～ 71.60m² |
| 分譲会社 | 日選開発 |
| 施工会社 | 福屋建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
矢賀駅
JR芸備線
学区情報
小学校
尾長小学校
中学校
二葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エメラルドマンション尾長 | 1991 | 20戸 | 17.3万 | 1,100万 |
| ベリスタ矢賀 | 2008 | 73戸 | 41.7万 | 3,099万 |
| パークハウス東山ウィングテラスB棟 | 1998 | 25戸 | 36.3万 | 2,570万 |
| パークハウス東山ウイングテラスA棟 | 1998 | 85戸 | 38.1万 | 2,780万 |
| パークハウス東山ウィングテラス | 1998 | 85戸 | 38.1万 | 2,780万 |
| パークハウス東山・公園の街壱番館 | 1996 | 40戸 | 28.5万 | 1,980万 |
| パークハウス東山・公園の街参番館 | 1997 | 32戸 | 33.9万 | 2,580万 |
| ロイヤルパレス曙町 | 1991 | 57戸 | 29.3万 | 1,680万 |
| パークハウス東山サザンスクエア | 2000 | 105戸 | 35.2万 | 3,290万 |
| サンシティ矢賀 | 1985 | 28戸 | 17.5万 | 880万 |
| グレイス山根 | 2000 | 55戸 | 36.2万 | 2,590万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.9万 | 14.1万 | 14.1万 | 21.0万 | 18.5万 | 17.4万 | 12.3万 | 17.3万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 10.9万 | 13.8万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.28万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 940万 | 13.83万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.3万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 740万 | 10.89万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,249万 | 17.45万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 20.94万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.57万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 20.94万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,399万 | 19.54万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.04万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.14万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.14万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 820万 | 11.93万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 900万 | 13.09万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.8万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 920万 | 13.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額72,000円。
3LDK
72,000〜72,000円
72,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 72,000円 | 1,047円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 72,000円 | 1,108円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 72,000円 | 1,059円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。