リヒトハーフェンハウスバーンフリート光町
広島県広島市東区光町1丁目3-5 | 築23年 | 68戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20152019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の34.4万/㎡から2025年は49.6万/㎡へ、10年間で44.2%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均3,395万円です。3LDKが最も高く平均3,395万円、4LDKは平均3,111万円です。
3LDK
3,395万
11件
4LDK
3,111万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 3,395万 | 2,795万 | 4,203万 |
| 4LDK | 2件 | 3,111万 | 3,021万 | 3,200万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は51.3万円で、1-5階（44.9万円）と比べて6.4万円（+14.3%）高くなっています。
1-5階
5件
44.9万/㎡
6-10階
7件
41.6万/㎡
11-20階
2件
51.3万/㎡
最上層と最下層の差: +6.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区光町1丁目3-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年10月（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 73.58m² ～ 86.47m² |
| 分譲会社 | 下岸建設 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 第一ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
学区情報
小学校
広島市立尾長小学校
中学校
広島市立二葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リヒトハーフェンハウスバーンフリート光町 | 2003 | 68戸 | 49.6万 | 3,680万 |
| ベリスタ光町 | 2009 | 59戸 | 56.0万 | 3,980万 |
| 光町ファミリーマンション | 1971 | 16戸 | 12.0万 | 320万 |
| フローレンス光町 | 1999 | 53戸 | 49.0万 | 3,880万 |
| サンシティ若草 | 1985 | 44戸 | 32.0万 | 2,090万 |
| 藤和ハイタウン東蟹屋 | 1997 | 27戸 | 44.4万 | 3,180万 |
| フローレンス光町グランドアーク弐番館 | 2006 | 36戸 | 41.4万 | 4,490万 |
| ザ・ステーションテラス広島 | 2022 | 44戸 | 76.5万 | 5,950万 |
| ハウスバーンフリート東蟹屋 | 2004 | 22戸 | 38.8万 | 3,880万 |
| ソレイユ光町 | 1997 | 13戸 | 38.5万 | 2,198万 |
| ダイアパレス若草 | 1984 | 56戸 | 15.9万 | 450万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.4万 | 34.8万 | 40.1万 | - | 45.5万 | 51.3万 | 50.4万 | 49.6万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.57万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.58万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.32万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,400万 | 46.21万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 59.53万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.32万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.76万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.14万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.53万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.21万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.14万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.76万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | ー | 75㎡〜 | 2,600万 | 34.39万/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 34.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。