ソシオ緑井リバーシーン
広島県広島市安佐南区緑井3丁目7-9 | 築6年 | 49戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の51.2万/㎡から2026年は54.3万/㎡へ、3年間で5.9%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の63%・5件）で、平均4,283万円です。2SLDKが最も高く平均4,283万円、3LDKは平均3,980万円です。
2SLDK
4,283万
5件
3LDK
3,980万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 4,283万 | 3,880万 | 4,656万 |
| 3LDK | 3件 | 3,980万 | 3,980万 | 3,980万 |
階数別の㎡単価
1-5階
2件
54.3万/㎡
11-20階
5件
52.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区緑井3丁目7-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年2月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 69.52m² ～ 83.44m² |
| 分譲会社 | GAパートナーズ |
| 施工会社 | 三栄建設 |
| 管理会社 | GMアソシエ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
毘沙門台駅
アストラムライン
学区情報
小学校
緑井小学校
中学校
城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソシオ緑井リバーシーン | 2020 | 49戸 | 54.3万 | 3,980万 |
| サンスクエア大町駅前通り | 2000 | 30戸 | 29.9万 | 2,490万 |
| エーデル大町 | 1998 | 17戸 | 41.8万 | 2,980万 |
| フローレンス大町東 | 2001 | 29戸 | 34.6万 | 2,970万 |
| グランテリオス大町東 | 2006 | 16戸 | 35.5万 | 2,350万 |
| ポレスター大町東 | 2011 | 36戸 | 41.4万 | 3,700万 |
| ダイアパレス毘沙門台駅前 | 2002 | 19戸 | 21.8万 | 2,250万 |
| ルミナス大町西ルネステージ | 2006 | 14戸 | 31.9万 | 2,980万 |
| ヴィラージュ大町駅前二番館 | 2011 | 49戸 | 41.6万 | 2,990万 |
| チュリス大町 | 1995 | 28戸 | 33.8万 | 2,290万 |
| ヴェルディ毘沙門台弐番館 | 2011 | 44戸 | 30.7万 | 2,480万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 51.2万 | 52.4万 | 54.5万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.27万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.27万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.27万/㎡ |
| 2025年1月 | 13〜15階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.45万/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜15階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.45万/㎡ |
| 2024年1月 | 13〜15階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 50.38万/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜15階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 51.23万/㎡ |
| 2023年11月 | 13〜15階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 51.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。