ヴェルコート祇園B棟（築21年・㎡単価31.3万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

4LDK

4件

3,184万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	4件	3,184万	2,965万	3,748万

物件概要

所在地	広島県広島市安佐南区祇園1丁目26-16
築年月	2005-08（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	7戸
施工会社	トータテハウジング
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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下祇園駅

JR可部線

徒歩9分

学区情報

小学校

広島市立祇園小学校

中学校

広島市立祇園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 5〜10m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルコート祇園B棟	2005	7戸	29.4万	2,994万
ヴェルコート祇園	2005	15戸	28.1万	3,180万
ヴェルコート祇園A棟	2005	8戸	-	-
サーパス祇園	2009	50戸	38.5万	3,350万
アルファステイツ祇園	2010	57戸	37.5万	3,180万
ファミール祇園緑彩館	1999	12戸	36.6万	2,680万
コープ野村祇園	1989	28戸	27.1万	1,880万
ライオンズガーデン祇園	1998	43戸	41.9万	2,698万
ザ・パークハウス祇園レジデンス	2014	141戸	53.2万	3,680万
グランパル西原	2001	87戸	42.2万	3,280万
エメラルドマンション祇園	1985	40戸	17.8万	1,098万

広島市安佐南区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.3万円	1,758円	4,405
1DK/1LDK	6.0万円	1,587円	1,882
2K/2DK	5.3万円	1,250円	573
2LDK	7.4万円	1,300円	2,177
3LDK+	7.0万円	1,153円	1,931

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020
4LDK	29.4万	29.7万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年7月	-	4LDK	100㎡〜	2,994万	29.39万/㎡
2020年4月	-	4LDK	100㎡〜	2,994万	29.39万/㎡
2020年3月	-	4LDK	100㎡〜	3,086万	30.29万/㎡
2019年12月	-	4LDK	100㎡〜	2,994万	29.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。