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ペルル東野

広島県広島市安佐南区東野3丁目3-1 | 築34年 | 47戸

推定相場
ペルル東野
最新データ
2026年2月
売買40件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.1万円。周辺エリア平均（27.0万円）を19.2%上回って、広島市安佐南区全体の平均（34.2万円）より6.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.4万/㎡から2026年は32.1万/㎡へ、11年間で43.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では34.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・23件）で、平均1,966万円です。3LDKが最も高く平均1,966万円、2LDKは平均1,941万円です。
2LDK
17件
1,941万
3LDK
23件
1,966万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 17件 1,941万 1,486万 2,576万
3LDK 23件 1,966万 1,317万 2,688万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.7万円で、1-3階（22.6万円）と比べて2.1万円（+9.3%）高くなっています。
1-3階
22.6万/㎡
26件
4-7階
24.7万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市安佐南区東野3丁目3-1
築年月1992年9月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数47戸
専有面積66.06m² ～ 76.85m²
分譲会社日選開発
施工会社淺沼組
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉
中筋駅
アストラムライン
徒歩15分
🚉
古市駅
JR宝塚線 / 近鉄南大阪線 / 近鉄長野線 / アストラムライン
徒歩18分

学区情報

小学校
広島市立中筋小学校
中学校
広島市立東原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ペルル東野 1992 47戸 32.1万 2,280万
ベルプラザ祇園新道 1992 25戸 27.1万 1,670万
サーパス川内南 1994 21戸 34.2万 2,398万
サーパス東野 1995 22戸 30.0万 2,598万
エスパスリバーサイド川内 2000 20戸 23.9万 1,730万
エメラルドマンション安古市中筋 1988 27戸 17.5万 1,080万
フローレンス中筋 2002 54戸 42.5万 3,560万
スターアーク中筋駅前輝邸 2012 16戸 44.5万 3,780万
グランドメゾン口田南 1996 57戸 20.6万 1,680万
クレアガーデン中筋駅前 2010 71戸 47.9万 4,080万
フローレンス東野 2001 38戸 37.6万 2,548万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
36件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 25.1万 21.7万 23.4万 19.6万 27.6万 25.3万 20.6万 32.1万
2LDK - - 27.9万 33.2万 - 22.5万 - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.12万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,490万 19.99万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,630万 21.87万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,490万 19.99万/㎡
2024年9月 高層 2LDK 65㎡〜 1,490万 22.56万/㎡
2024年7月 高層 2LDK 65㎡〜 1,590万 24.07万/㎡
2024年5月 低層 2LDK 65㎡〜 1,380万 20.9万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,640万 22万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,780万 23.88万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,990万 30.13万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 23.88万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,899万 26.75万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,290万 32.26万/㎡
2022年5月 中層 2LDK 65㎡〜 2,090万 31.64万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,390万 19.58万/㎡
2022年11月 中層 2LDK 65㎡〜 2,290万 34.67万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.17万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,550万 21.84万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 75㎡〜 1,648万 21.45万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.33万/㎡
2021年1月 高層 2LDK 70㎡〜 1,980万 27.89万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,650万 22.78万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 75㎡〜 1,648万 21.45万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.67万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.33万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.44万/㎡
2019年4月 高層 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.08万/㎡
2018年6月 低層 2LDK 65㎡〜 1,280万 19.38万/㎡
2018年2月 低層 2LDK 65㎡〜 1,280万 19.38万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.17万/㎡
2017年8月 低層 2LDK 65㎡〜 1,390万 21.05万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.66万/㎡
2017年7月 低層 2LDK 65㎡〜 1,780万 26.95万/㎡
2017年2月 低層 2LDK 65㎡〜 1,250万 18.93万/㎡
2017年12月 低層 2LDK 65㎡〜 1,390万 21.05万/㎡
2017年10月 低層 2LDK 65㎡〜 1,480万 22.41万/㎡
2016年8月 低層 2LDK 65㎡〜 1,250万 18.93万/㎡
2016年5月 低層 2LDK 65㎡〜 1,480万 22.41万/㎡
2015年3月 低層 2LDK 65㎡〜 1,480万 22.41万/㎡
2015年10月 低層 2LDK 65㎡〜 1,480万 22.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額83,333円。
3LDK
83,333円
80,000〜90,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年3月 中層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,127円/㎡
2015年10月 中層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,127円/㎡
2014年2月 低層 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,171円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。