アイレジデンス古市
広島県広島市安佐南区古市1丁目36-14 | 築13年 | 18戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の42万/㎡から2026年は46.2万/㎡へ、4年間で10.1%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
3,499万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 3,499万 | 3,280万 | 4,085万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
46.2万/㎡
4-7階
3件
45.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目36-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年7月（築13年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 70.96m² ～ 84.53m² |
| 分譲会社 | アイディオー |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | 不二ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
古市橋駅
JR可部線
学区情報
小学校
広島市立古市小学校
中学校
広島市立安佐南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイレジデンス古市 | 2013 | 18戸 | 46.2万 | 3,280万 |
| コープ野村古市中央 | 1984 | 69戸 | 20.7万 | 1,430万 |
| ファミールA棟 | 1975 | 77戸 | 13.8万 | 890万 |
| ファミール広島 | 1975 | 137戸 | 13.6万 | 880万 |
| 藤和ハイタウン古市 | 1998 | 25戸 | 44.5万 | 3,790万 |
| ファミール広島Ｂ棟 | 1975 | 137戸 | 17.3万 | 1,190万 |
| フローレンス古市 | 1994 | 23戸 | 29.0万 | 1,980万 |
| ヴェルディ古市駅前 | 2021 | 58戸 | 53.9万 | 3,780万 |
| エールヴィータ大町アヴェニュー | 2021 | 44戸 | 51.1万 | 4,150万 |
| スカイハイツ安古市 | 1996 | 46戸 | 39.0万 | 2,680万 |
| エメラルドマンション安古市 | 1986 | 25戸 | 22.9万 | 1,399万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.0万 | 49.0万 | 46.2万 | 46.2万 | 46.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.23万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.23万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.23万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.23万/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.23万/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.05万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。