パークヒルズ高陽グランドステージ
広島県広島市安佐北区真亀2丁目13-27 | 築21年 | 71戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201920202021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の22.7万/㎡から2025年は21.3万/㎡へ、6年間で6.1%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の86%・31件）で、平均2,147万円です。5LDKが最も高く平均2,343万円、4LDKは平均2,147万円です。
4LDK
2,147万
31件
4SLDK
2,280万
2件
5LDK
2,343万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 31件 | 2,147万 | 1,639万 | 2,914万 |
| 4SLDK | 2件 | 2,280万 | 2,280万 | 2,280万 |
| 5LDK | 3件 | 2,343万 | 2,270万 | 2,380万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
23.4万/㎡
4-7階
21件
21.7万/㎡
8階以上
9件
20.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐北区真亀2丁目13-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年11月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 90.20m² ～ 117.59m² |
| 分譲会社 | 大和興産 |
| 施工会社 | 増岡組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
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徒歩3分
寺迫公園前バス停駅
ユーカリが丘線
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徒歩15分
玖村駅
JR芸備線
学区情報
小学校
広島市立真亀小学校
中学校
広島市立落合中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークヒルズ高陽グランドステージ | 2005 | 71戸 | 22.8万 | 2,280万 |
| パークヒルズ高陽アネックス | 2006 | 34戸 | 23.9万 | 2,180万 |
| パブリコーポ真亀 | 1993 | 152戸 | 12.8万 | 1,180万 |
| パプリコーポ真亀 | 1993 | - | 16.8万 | 1,550万 |
| 高陽ニュータウン第１分譲住宅F | 1975 | 16戸 | - | - |
| 高陽ニュータウン第１分譲住宅 | 1975 | 96戸 | 10.0万 | 698万 |
| エトワール高陽 | 1995 | 20戸 | 16.3万 | 1,080万 |
| 高陽ニュータウン第１分譲住宅Ａ | 1975 | 96戸 | 6.5万 | 450万 |
| 高陽ニュータウン第１分譲住宅B | 1975 | 24戸 | 8.3万 | 580万 |
| 高陽ニュータウン第１分譲住宅Ｃ | 1975 | - | 10.0万 | 698万 |
| 高陽ニュータウン第１分譲住宅Ｅ | 1978 | - | - | - |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
29件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 22.8万 | 22.1万 | 19.6万 | 21.1万 | 24.3万 | 20.8万 |
| 5LDK | 21.9万 | - | - | - | - | 20.3万 |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.74万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 5LDK | 115㎡〜 | 2,380万 | 20.25万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,970万 | 21.85万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 22.8万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 5LDK | 115㎡〜 | 2,380万 | 20.25万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 22.8万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,490万 | 24.9万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,280万 | 19.4万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,590万 | 25.91万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,690万 | 26.91万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,280万 | 19.4万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,490万 | 24.9万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,898万 | 18.98万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,990万 | 19.91万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,899万 | 19万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,000万 | 20.01万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,280万 | 19.4万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.8万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,280万 | 19.4万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 21.81万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 24.07万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 22.8万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,990万 | 19.91万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 22.07万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,390万 | 25.23万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,620万 | 22.29万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,330万 | 23.3万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 21.96万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.07万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,080万 | 20.8万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,000万 | 20.01万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,280万 | 19.4万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,680万 | 22.8万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 5LDK | 115㎡〜 | 2,580万 | 21.95万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.46万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,680万 | 22.8万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,620万 | 22.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。